Может ли квартиросъемщик выписать из квартиры без согласия

Имеет ли право ответственный квартиросъемщик на выписку других жильцов

  1. Предоставлять жилье другим лицам.
  2. Сдавать квартиру в поднайм: предоставление проживания только с согласия жильцов и за определенную плату. Передача жилья в поднайм возможна, как только части, так и полного жилья, если все члены семьи временно выехали, при условии, что установленная норма площади на каждого человека не будет нарушена. В этом случае постоялец не получает права пользования, ответственным лицом все равно остается наниматель.
  3. Предоставлять возможность проживания временным жильцам: в отличие от поднайма, временные жильцы проживают бесплатно, не больше 6 месяцев и с согласия наймодателя. Если же площадь квартиры не позволяет вселить временного жильца, то может быть отказано в проживании.
  4. Проводить обмен или замену квартиры: для этого необходимо получить согласие от всех прописанных в квартире граждан и наймодателя.
  5. Требовать от наймодателя выполнение обязанностей по проведению капитального ремонта и предоставление коммунальных услуг, в противном случае можно требовать уменьшения платы за пользование квартирой или же требовать возместить понесенные расходы.
  • расторжение договора в добровольном порядке или снятие с регистрационного учета по собственному желанию;
  • смена места проживания: договор считается расторгнутым с момента выезда одного или всех жителей квартиры, при этом выехавший теряет возможность проживания и пользования жильем;
  • отсутствие платы за коммунальные услуги в течение полугода, не имея на то уважительных причин (выселение проводится только по решению суда с предоставлением другого жилья из расчета 6 кв.м. на одного человека);
  • жилье разрушено или имеет повреждения;
  • жители муниципальной квартиры нарушают права и интересы соседей;
  • квартира используется не по целевому назначению;
  • смерть одинокого жильца, который сам проживал в квартире.

Проблемы нанимателя: можно ли и как выписать человека из муниципальной квартиры

  1. Один из домочадцев по каким-то причинам перестал вписываться в общий уклад. Он (она) не желает этого осознавать, обстановка накаляется, трудности множатся.
  2. В вашей «муниципалке» прописана в буквальном смысле слова «мёртвая душа». В документах человек есть, а фактически – отсутствует.
  3. Вы – тот самый «лишний человек». Прочие жильцы почему-то вас невзлюбили, требуют выписаться, угрожают выселением.
  4. Вы живёте под одной крышей с людьми, в том числе детьми, которые стали для вас фактически чужими.

Официальные представители различных организаций говорят о регистрации, большинство из нас, по привычке, – о прописке и выписке. В какие тонкости придётся вникать жильцам «муниципалки», если возникнут какие-либо связанные с выпиской проблемы? Будем разбираться. Итак, можно ли и как выписать человека из неприватизированной квартиры?

Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия

Собственник должен обратиться в суд, чтобы осуществить принудительную выписку. После того, как по данному делу состоится судебное заседание и будет вынесено решение, нужно обратиться с этим решением в регистрирующий орган и подать заявление на снятие с учета определенных граждан.

  • При вступлении в права собственности по договору дарения или в порядке наследования новый собственник может выписать из квартиры прописанных там людей через суд.
  • Когда в жилом помещении проведено незаконное переоборудование, перепланировка, либо неприватизированная квартира используется не по назначению. Для этого потребуется доказать, что вмешательство в конструкцию жилого дома является опасным для прочих его жильцов. Необходимо подать заявление в суд на изъятие жилья у владельца, истцами могут выступать представители ТСЖ, члены УК, соседи. Если суд примет решение в пользу истца, квартира будет продана с аукциона.
  • Рекомендуем прочесть:  Документы на постановку автомобиля на учет в гибдд

    к содержанию ↑

    Как нужно действовать, чтобы выписать из квартиры человека, прописанного в ней

    1. Жилец, согласившийся на выписку из квартиры, должен посетить паспортный стол, который обслуживает территорию проживания.
    2. Заполняется заявление (форма 6), в котором указывается адрес будущего места проживания, и вместе с паспортом принимается уполномоченными сотрудниками.
    3. Подлежит уплате государственная пошлина.
    4. В назначенное время надо снова прийти в районный паспортный стол (ФМС) и получить паспорт со штампом о снятии с учета и листок убытия.

    Жилец выписывается сам, если регистрируется в другом жилье или переезжает. Принудительное снятие с учета осуществляется по решению суда и возможна при наличии веских оснований: отсутствии гражданина длительное время, неуплате коммунальных платежей и так далее.

    Как выписать человека из квартиры без его согласия

    • уклонение кого-то из жильцов от уплаты коммунальных платежей;
    • длительное непроживание в квартире кого-то из членов семьи;
    • расторжение брака с собственником квартиры;
    • намерение собственника квартиры в дальнейшем осуществить приватизацию жилого помещения, не включая при этом жильцов, фактически не проживающих в квартире, в число участников приватизации;
    • невозможность совместного проживания жильцов в жилом помещении, которое занимается по соглашению социального найма;
    • в других, разрешенных законом случаях.

    Выписка несовершеннолетних возможна только из муниципальной квартиры, если они прописаны у одного из родителей, а живут с другим. В этом случае обязательным условием является прописка несовершеннолетнего в квартире другого родителя. Выписка несовершеннолетнего ребенка в указанном случае возможна либо по согласию обоих родителей, либо через суд.

    Может ли квартиросъемщик выписать из квартиры без согласия

    Одним из самых острых и деликатных жилищных вопросов является принудительное выселение неугодного жильца. Как правило, выписка из квартиры, комнаты, дома без согласия выселяемого связана с конфликтами, ссорами и иными притязаниями, возникающими между жильцами. Принудительная выписка это крайняя мера, поэтому в большинстве случаев она возможна только на основании судебного решения. Исключением являются выписка призывника на военную службу в армию, осужденного, безвестно отсутствующего или умершего.

    Данное положение содержится и в п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14. Данный пункт указывает, что рассматривая данную категорию дел, при судебном разбирательстве суд должен установить следующие обстоятельства: причину отъезда, и носит ли она вынужденный характер.

    Выписка из квартиры не собственника жилья без согласия

    Несовершеннолетними признаются лица, которым еще не исполнилось 18 лет. Гражданское законодательство определяет право ребенка проживать вместе с родителями в одной жилой площади (п. 2 ст. 20 ГК РФ). Выписка родителей – это автоматическая выписка ребенка вместе с ними. Не допускается принудительное выселение, если семье негде проживать. В ситуации выселения «в никуда» пар без детей проблем не возникает. Но если имеется ребенок, и у него отсутствует крыша над головой – выписка невозможна!

    Рекомендуем прочесть:  Если скрыться с места дтп что будет

    Прописка в квартире даёт возможность иметь постоянное или временное место проживания. Отсутствие прописки, например, вследствие выписки, автоматически аннулирует право на проживание в квартире. Всего известно два способа снятия с регистрационного учёта из жилого помещения – заручиться согласием человека или прибегнуть к выписке через суд.

    Может ли квартиросъемщик выписать из квартиры без согласия

    Основания для выселения граждан, которые занимают жилое помещение на основании договора социального найма, предусмотрены ст.85 Жилищного кодекса РФ. В данном случае, при отсутствии оснований для выселения предусмотренных ст. 85 Жилищного кодекса РФ, основанием для выселения членов семьи нанимателя жилого помещения может послужить ст.91 Жилищного кодекса РФ.

    Согласно ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные права и обязанности с нанимателем жилого помещения. В частности члены семьи нанимателя жилого помещения имеют право на бессрочное пользование жилым помещением, вселение в жилое помещение других лиц, право на обмен жилого помещения и иные права.

    Можно ли и как выписать из квартиры человека без его согласия: имеет ли право на это собственник

    Очень трудно, почти невозможно лишить прописки несовершеннолетних детей. Для выписки ребенка нужно получить разрешение органов опеки. Могут отказать, если материальное положение его в результате ухудшится. Ребенка, владеющего долей в жилище или им полностью, снять с учета нельзя.

    • исковое заявление. Отметим, что суд не занимается выпиской. Он может только прекратить пользование жильем;
    • документы на жилье. Договора найма, свидетельство о собственности;
    • квитанции о коммунальных платежах;
    • свидетельские или иные доказательства об асоциальном поведении гражданина;
    • справки, подтверждающие наличие у него другого жилья;
    • справка о зарегистрированных в указанном жилище;
    • квитанция об уплате госпошлины.

    Может ли квартиросъемщик выписать из квартиры без согласия

    Основания для выселения граждан, которые занимают жилое помещение на основании договора социального найма, предусмотрены ст.85 Жилищного кодекса РФ. В данном случае, при отсутствии оснований для выселения предусмотренных ст. 85 Жилищного кодекса РФ, основанием для выселения членов семьи нанимателя жилого помещения может послужить ст.91 Жилищного кодекса РФ.

    При наличии хотя бы одного из указанных выше оснований наймодатель жилого помещения предупреждает членов семьи нанимателя жилого помещения о необходимости устранения нарушений. Если предупреждение не возымело должного эффекта, то основании вступившего в законную силу судебного акта члены семьи нанимателя жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения. При этом правом на обращение в суд с исковым заявлением наделены, согласно п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи, а также органы государственной жилищной инспекции, осуществляющие контроль за использованием жилищного фонда, соблюдением правил пользования жилыми помещениями.