Какие документы из бти нужны для продажи квартиры

Документы, необходимые для получения справки из БТИ для продажи недвижимости

  • Технический и кадастровый паспорта;
  • План дома с указанием каждого этажа;
  • Выписка из регистрационной палаты;
  • Выписка об инвентаризации;
  • План земельного участка;
  • План оформления прилегающей территории;
  • Выписка о текущем состоянии объекта;
  • Выписка, подтверждающая характеристики оборудования чердачных и подвальных помещений (в случае использования в качестве жилых);
  • Экспликация.
  1. Паспорт лица, просящего предоставить выписки;
  2. Документы, подтверждающие права владения или пользования квартирой;
  3. Доверенность, заверенная нотариусом (в случае продажи через доверенное лицо);
  4. Свидетельство о заключении брака (если продается квартира, оформленная на обоих супругов или купленная в браке);
  5. Гарантийное письмо (если операция проводится юридическим лицом);
  6. Заявление с указанием целей, для которых требуется выписка из бюро.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году

здравствуйте. у меня вопрос собственник квартиры один это я. ребенок родился намного позже и я просто прописала его. теперь хочу продать ее .что делать с ребенком он не совершен. надо его прописывать кудато ? и надо ли справка с опеки. при покупки квартиры я не была замужем . нужно ли что то от мужа? спасибо. или просто выписка из домовой и все . нужно ли обязательно прописываться

Здравствуйте, Екатерина. Нет, выписываться и прописываться не нужно. Продажа НИКАК не связана с пропиской, это совершенно разные вещи. Собственник может продать/подарить/завещать свою квартиру хоть с десятью прописанными в ней людьми (хоть и несовершеннолетними), и согласия от них ему не потребуется.

Документы БТИ на квартиру

Поэтажный план квартиры («поэтажка») – это чертеж, представляющий собой план этажа, на котором расположена квартира, включая план самой квартиры. На «поэтажке» отображаются все несущие и не несущие стены, перегородки, оконные и дверные проемы, балконы и лоджии. Из «поэтажки» наглядно видно количество и расположение комнат в квартире, расположение кухни, санузла, и т.п.

БТИ (Бюро Технической Инвентаризации) или как их называют в Питере — ПИБ (проектно-инвентаризационное бюро) – это специализированные государственные учреждения, которые ведут технический учет и инвентаризацию всех объектов недвижимости, расположенных в своем районе.

Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2019-2019 году

  1. Паспорт или иное удостоверение личности нового владельца.
  2. Документ, подтверждающий возникновение права на недвижимое имущество (договор купли-продажи).
  3. Заявление покупателя о гос. регистрации прав на жилое помещение и совершение сделок с его участием. Составляется по установленному образцу.
  4. Кадастровый паспорт объекта регистрации права собственности (если не предоставлялся ранее).
  5. Документ, подтверждающий право на недвижимость продавца, если оно не подтверждено регистрацией в ЕГРП.
  6. Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины за регистрационные действия.
  1. Если фактическим владельцем и продавцом является пожилой человек – не лишней будет справка о том, что он на момент совершения сделки полностью дееспособен. Получить ее можно в психоневрологическом диспансере по месту жительства.
  2. Если сделка совершается с участием несовершеннолетнего, то обязательна справка из органов опеки и попечительства. Она является подтверждением того, что права ребенка при этом не нарушаются.
  3. В том случае, если квартира продается гражданином, состоящим в браке, то необходимо предоставить письменное согласие второго супруга на продажу жилого помещения. Этот документ понадобится и в том случае, если брак между супругами был расторгнут. Непременным условием является заверение разрешительного документа нотариальным органом в установленном порядке. К согласию прилагается свидетельство о заключении брака или о его расторжении.
  4. Свидетельство о смерти, если супруг владельца квартиры скончался.
  5. Если при покупке квартиры использовался материнский капитал, то нужно получить справку о том, что при продаже права несовершеннолетнего не нарушаются.
  6. Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
  7. Предыдущий договор купли-продажи. Служит еще одним доказательством чистоты совершаемой сделки.
Рекомендуем прочесть:  Какой штраф за продажу алкоголя без лицензии

Оформление документов БТИ

При осуществлении сделки с недвижимостью и переоформлении прав на жильё могут потребоваться определённые бумаги с техническими характеристиками помещения. Чтобы определить, какие документы из БТИ нужно получить, необходимо установить, с какой целью требуется данная документация.

  • для официального заключения сделки по отчуждению объекта недвижимости (продажи квартиры, оформления дарственной, договора мены и т. д.);
  • для осуществления перепланировки или возведения пристройки;
  • для оформления приватизации;
  • при заключении кредитного договора (к примеру, во время выдачи ипотеки по требованию банка).

Узнаем, какие документы необходимые для продажи квартиры

Сам предварительный договор составляется в произвольной форме. Достаточно указать в документе паспортные данные обеих сторон, адреса, описание объекта и его адрес, срок обязательств, а также сумму аванса или задатка. В договоре указывается дата его составления, а его юридическая сила наступает с момента подписания сторонами.

Следующий документ из БТИ – решение опекунского совета. Выдается он Исполкомом. Бумага является обязательной, если в квартире прописан несовершеннолетний или ребенок является одним из собственников недвижимости. Делается справка длительное время и существует множество случаев, когда опекунским советом был выдвинут отказ. Опытный юрист проконсультирует вас, как избежать подобных нюансов и наиболее правильно провести процедуру.

Каие документы нужны из БТИ при продаже квартиры

Юлия, смотрите вы находитесь еще только в самом начале пути, а уже столько вопросов. Представьте сколько их у вас будет когда появится покупатель, Вы уверены что вам риэлтор не нужен 🙂 Кондиционер нет не является, дверь является, надо узаканивать или нет опять зависит от многих факторов. В случае ипотечного покупателя точно получите красные линии в оценочном альбоме, далее на усмотрение банка и оценщика

Странно, что после 2-х летней тусовки на форумах Вы задаете такой элементарный вопрос, а как Вы определите наиболее выгодную цену по которой стоит продавать? Надо вариться в этом котле, чтобы чувствовать цены, чтобы чувствовать какую цену проглотит покупатель, а какую — нет. Скажем, Вы будете отталкиваться от цены аналогичной рекламируемой квартиры, а в реале там не все чисто с документами и они готовы продавать по заниженной цене, в итоге продадите на 500т.р. дешевле, чем могли бы, сэкономив на риелторе. Вам кажется что будет прямой покупатель и Вы представляете, что делать, а если Вы в цепочке из нескольких квартир, в итоге из-за проблем в одном звене цепочки Вы рискуете потерять деньги или квартиру. Найдите риелтора, которому Вы сможете доверять, тогда и денег получите на руки больше, чем самостоятельно провернете все, и спать будете спокойно. Решать конечно Вам, но лучше учится риелторским тонкостям на чужих квартирах.

Рекомендуем прочесть:  Сумма госпошлины в суд при подаче искового заявления

Какие документы нужны для продажи квартиры

Продавая недвижимость через ипотеку учитывайте некоторые нюансы, что перед окончательным подписанием договора вас должны оповестить, что ваша квартира приобретается за счет взятых в кредит у банка средств. Регистрационная палата ввела очень важное дополнение, которое гласит, что передаваться денежные средства должны во временной отрезок 10 дней. Если за этот срок продавец квартиры денег не получит – он имеет полное право разорвать договор.

Собираясь продавать недвижимость, нужно четко понимать, к какой категории жилплощади она относится. От этого будет зависеть перечень собираемой документации, которую нужно подавать для оформления сделки. Часто возникает вопрос, какие обязательные документы нужны, чтобы продать квартиру? Информация ниже поможет вам, не потеряв лишнего времени, собрать полный необходимый набор документации. Выберите свой вариант документов, исходя из статуса своей недвижимости и способа ее оплаты.

Документы необходимые для продажи квартиры и порядок их получения

  • паспорт;
  • любые документы, удостоверяющие способ получения квартиры (договор дарения или купли-продажи, свидетельство о наследстве и т.д.);
  • технический паспорт и план квартиры (при составлении их более 5 лет назад специалиста из БТИ надо приглашать снова);
  • справка об отсутствии задолженностей;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • выписка из домовой книги.
  • свидетельство о собственности (оригинал+копия),
  • копия технического паспорта,
  • документы о приватизации (если она происходила),
  • справки БТИ о стоимости,
  • поэтажный план,
  • справки об имеющихся задолженностях или их из ЕИРЦ,
  • единый жилищный документ;
  • точно такие же документы на покупаемую квартиру.
  • Продать квартиру разрешат только в случае равнозначного для несовершеннолетнего обмена одной жилплощади на другую.

    Какие документы нужны для покупки квартиры: перечень для разных ситуаций, оформление

    В любом из перечисленных случаев сначала подписывают предварительный договор купли-продажи, а до этого необходимо проверить пакет документов застройщика (постановление и разрешение властей на строительство, свидетельство на земельный участок (аренда/собственность), инвестиционный контракт, договор о привлечении средств).

    На текущий момент договоры купли-продажи жилья не требуют госрегистрации (ст. 558 ГК РФ, ч. 8 ст. 2 Закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ), однако затем переход права собственности надо регистрировать в Росреестре (ст. 551 ГК РФ). При совершении регистрационных действий специалисты Росреестра проверяют подлинность и соответствие правоустанавливающих документов установленным требованиям и могут вернуть документы сторонам сделки без регистрации права. Чтобы этого не произошло, к комплектованию пакета бумаг следует отнестись во всей ответственностью.