Как оформить в собственность земельный участок под гаражом в собственность

Оформление земельного участка под гаражом в собственность

Ответ Уважаемый Роман Владимирович! По вопросу отключения квартиры от центрального отопления в пользу электрического котла необходимо обратиться в специализированные организации для получения разрешения на установку электрического котла в управление по технологическому и экологическому надзору «Ростехнадзора» по Тверской области, а также в ОАО «Тверьэнерго» для получения технических условий.

С собой нужно взять паспорт, свидетельство на землю и недвижимость, которая есть на ней, копии эти документов, а также необходимо заполнить заявление (бланки можно взять на месте или скачать на сайте Росреестра). Предварительно следует оплатить государственную пошлину в размере 100 или 200 рублей (в зависимости от категории земли, уточнить это можно в Управлении Росреестра или в Многофункциональном центре), сделать ксерокопию квитанции об уплате пошлины. Со всеми этими документами нужно обратиться с 7 по 20 окно . Прием документов ведется с понедельника по субботу: Понедельник – 8.30 до 17.00 со вторника по четверг с 8.30 до 19.00 в пятницу — с 8.00 до 20.00 в субботу — с 9 до 14 Кстати, кадастровый паспорт для регистрации не обязателен. -Этот документ сотрудники службы Росреестра сами запрашивают в ФГУ «Земельная кадастровая палата».

Оформление права собственности на земельный участок под гаражом

обратитесь в Администрацию с письмом соответствующего содержания — получите письменный ответ, а дальше будет видно. К тому же необходимо знать где именно находится гараж — возможно законодательство запрещает предоставление земли в собственность в этом месте.

В 2011 году я решила приватизировать гараж, купленный еще в 90-е. Я написала заявление на заместителя главы администрации городского округа – начальника департамента имущественных и земельных отношений о получении разрешения на приватизацию. Данное заявление было подписано. В виду семейных обстоятельств, я была вынуждена приостановить приватизацию. В 2013 году я решила все возобновить, мне сделали межевание, но потом я столкнулась с такой проблемой, мне сказали что заявление подписанное в 2011 году недействительно и сейчас чтобы приватизировать земельный участок под гаражом необходимо около 70000 рублей. Правомерны ли их действия, есть ли срок давности у заявления. могу ли я продолжить приватизацию по-старому (по закону до 2013 года? действительно ли я должна выкупать по кадастровой стоимости. Напишите пож-та ссылки на соответствующие законы.

Как оформить землю под гаражом в собственность

Следует учесть, что такой перевод возможен только при условии, что гараж является отдельным строением, то есть он должен иметь свой фундамент, индивидуальный въезд и не совмещённые стены. Убедившись, что гараж отвечает всем перечисленным требованиям, в администрацию территориального подразделения нужно подать следующие документы.

И ещё, забыла… много где пишут, что одним из условий это плохие жилищные условия или недостаток по квадратным метрам на человека(менее 12 м2 на человека), но законодательного подтверждения я этому не нашла. Действительно это является обязательным условием или нет, подскажите.

Ульяновцы могут оформить в собственность земельный участок под гаражом по упрощённой схеме

Стоит отметить, что действует два варианта оформления земельного участка. Первый: участок находится на праве постоянного пользования либо аренды у ГСК. При этом гаражные боксы поставлены на кадастровый учет, зарегистрировано право собственности членов гаражно-строительного кооператива в отношении всех или части боксов. В данном случае, чтобы зарегистрировать право собственности, членам ГСК необходимо обратиться в Управление Росреестра.

Рекомендуем прочесть:  Как делится квартира в ипотеке при разводе если есть ребенок

Для приобретения земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора члены ГСК обращаются в Агентство госимущества с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов, которое рассматривается в течение 30 календарных дней. По итогам рассмотрения подготавливается проект договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, после его подписания осуществляется государственная регистрация права членов ГСК на земельный участок в Управлении Росреестра.

Ульяновцы могут оформить в собственность земельный участок под гаражом по упрощённой схеме

Для приобретения земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора члены ГСК обращаются в Агентство госимущества с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов, которое рассматривается в течение 30 календарных дней. По итогам рассмотрения подготавливается проект договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, после его подписания осуществляется государственная регистрация права членов ГСК на земельный участок в Управлении Росреестра.

Стоит отметить, что действует два варианта оформления земельного участка. Первый: участок находится на праве постоянного пользования либо аренды у ГСК. При этом гаражные боксы поставлены на кадастровый учет, зарегистрировано право собственности членов гаражно-строительного кооператива в отношении всех или части боксов. В данном случае, чтобы зарегистрировать право собственности, членам ГСК необходимо обратиться в Управление Росреестра.

Нюансы оформления земельного участка для гаража в 2019 году

А что делать, если администрация или муниципалитет отказываются продавать земельный участок? В этом случае выходом из ситуации будет оформление договора долгосрочной аренды участка (возможно даже с последующим правом выкупа). Причем, он может составляться как в индивидуальном порядке, то есть, на какое-то определенное строение для физического лица, так и для гаражного или дачного кооператива.

Допустим, что мой гараж (зарегистрирован, со всеми документами) находится на муниципальном участке земли. Муниципалитет, по какой-то причине, проводит инвентаризацию земельных ресурсов и обязывает меня очистить землю от любых возведенных строений, так как они по факту являются незаконными (хоть и отвечают всем заявленным техническим нормативам). При этом мне не выплатят даже компенсации. И все процедуры по удалению строению и вывозу остаточного мусора тоже лягут на мои плечи в обязательном порядке.

Оформление земельного участка в собственность в 2019 году

  • Заявление. Скачать можно здесь;
  • Документ, подтверждающий личность заявителя или Доверенность на представителя и документ, удостоверяющий его личность;
  • Кадастровый паспорт;
  • Договор купли-продажи;
  • Акт приема-передачи земельного участка;
  • Нотариально заверенное подтверждение супруга отчуждающей стороны, на совершение данной сделки (при необходимости);
  • Подтверждающие документы отчуждающей стороны: паспорт и документ, подтверждающий право собственности на земельный участок;
  • Квитанция об уплате госпошлины на 350 рублей (при личном использовании земли для подсобного или дачного хозяйства, садоводства или огородничества, гаражного или иного индивидуального строительства, либо если на этом участке уже создается или будет создан объект недвижимости) или 2000 рублей (во всех остальных случаях).
  • Государственные национальные парки и природные заповедники (хотя, закон устанавливает некоторые оговорки, по которым эти земли могут принадлежать физическим и юридическим лицам, в соответствии со ст. 95 ЗК РФ);
  • Земли, находящиеся под военными объектами, либо объектами, относящимися к Вооруженным Силам РФ и другим воинским формированиям, а также военным судам;
  • Земли, находящиеся под объектами, которые принадлежат различным государственным органам;
  • Земли кладбищ;
  • Земли общего пользования;
  • Земли из лесного и водного фонда, также относящиеся к особо охраняемым объектам и т.д.
Рекомендуем прочесть:  Как получить справку об отсутствии судимости в мвд

Как правильно оформить землю под гаражом в собственность

Также по упрощенной процедуре проводится оформление гаража, находящегося на участке, полученном по договору социального найма, а если же земельный участок, на котором находится данная недвижимость, находится в собственности государства, единственным выходом для владельца гаража будет выкупить его по кадастровой стоимости.

При этом покупатель, который не оформляет соответствующим образом землю, в дальнейшем не сможет распоряжаться ей на свое усмотрение, то есть ему не будет предоставлена возможность на законном уровне продавать ее, использовать в качестве залога, сдавать третьим лицам в аренду и даже передавать в качестве предмета наследства.

Как можно оформить в собственность арендованный земельный участок в 2019 году

  • договор аренды или иные государственные акты;
  • документы на все строения, расположенные на земельном участке (договор о купле-продаже, свидетельство о наследстве, дарственная);
  • кадастровый план (если участок числится в реестре кадастровых земель);
  • технические паспорта на все строения;
  • выписка из регистрационной палаты;
  • паспорт заявителя (собственника).

Для этого в арендном договоре должно значиться условие, что арендованная земля становится собственностью арендатора по истечении срока аренды при условии, что внесена утвержденная договором выкупная цена или арендные платежи засчитываются в счет выкупной стоимости.

Как оформить гараж в собственность

В данной ситуации в Росреестре могут потребоваться два варианта документов: акт ввода в эксплуатацию (до 2005 года) или разрешение на ввод гаражного комплекса в эксплуатацию (после этой даты). Первый вариант требуется, если строительство осуществлялось до 2005 года.

  • земля не является личной собственностью, а гараж оформлен по закону. Такая ситуация далеко не редкость в нашей стране. Собственник гаража сможет приватизировать землю (ст. 39.20 Земельного кодекса), но для этого необходимо:
  • подать в администрацию заявку на приватизацию. К заявке обязательно прилагается кадастровый паспорт, но если он не изготовлен, то следует этим заняться. Процедуру межевания придется оплатить самостоятельно;
  • если у вас на руках будет разрешение, то вам только останется оформить его в Росреестре;
  • Владелец гаража не имеет прав на земельный участок. Получить законные бумаги на гараж не удастся. После 2006 года, эта процедура стала невозможной, и оформить законное право можно только через суд. Хотя суд может принять положительное решение не только в пользу лица, построившего гараж, но и в пользу собственника земли. А им может быть населенный пункт.