Оценка имущества при разводе

Оценка при разделе имущества

Словом, это может быть любой предмет, в отношении которого возникли споры. Кроме того, нет смысла заказывать оценку всего подряд. Это выйдет очень дорого, так как услуги оценщика стоят немало. Поэтому вначале нужно определиться с имуществом, которое не вызывает споров, а привлекать эксперта только для особых случаев.

При подаче иска в суд истец обычно указывает примерную (на его взгляд) стоимость совместно нажитого имущества, предлагает варианты его разделения. Если у второго супруга возникают возражения – о реальной стоимости имущества, либо о том, что данное имущество вообще является совместно нажитым, то он должен заявить возражение.

Нюансы оценки имущества при расторжении брака и разделе общей собственности

Первоначально оцениваются вещи, стоимость которых не отличается стабильностью. Специалист осматривает объекты, делает их фотографии, осуществляя оценку с обязательным учетом их особенностей. По ее окончании в течение одной рабочей недели в распоряжение заказчика поступает официально заполненный отчет, скрепленный печатью и заверенный подписями составителей. Избранный специалистом метод оценивания имущества непременно указывается в документе.

  • практически все разновидности материальных пособий, пенсия и прочие регулярные начисления, специальное целевое назначение которых отдельно не оговаривается;
  • материальные ценности и все виды имущества, которые поступили в собственность владельца за счет семейного капитала;
  • все типы вложений в кредитные и иные финансовые учреждения;
  • ценные бумаги, драгоценные металлы и т. п.;
  • накопления, приобретенные супругами в результате предпринимательской деятельности или в виде вознаграждения за труд;
  • прочие материальные ценности, вошедшие в собственность лиц в период их брачного союза.

Оценка имущества при разделе имущества супругов

Надо сказать, что точная и независимая оценка стоимости совместного имущества может потребоваться супругам и вне судебного процесса для самостоятельного раздела. Ведь услуги экспертной компании обойдутся гораздо дешевле, чем оплата государственной пошлины за судебную процедуру раздела.

  • Суд намерен отступить от принципа равенства долей. Как известно, в большинстве случаев, при разделе имущества суд делит все поровну, но в исключительных случаях доли супругов вполне могут оказаться неравными. Чтобы произвести справедливый раздел, потребуется оценка стоимости совместно нажитого;
  • Один из супругов претендует на часть личного, а не совместного имущества, если за период семейной жизни стоимость личного имущества значительно возросла благодаря вложению денежных сил, труда, времени. В таком случае обязательно потребуется оценить первоначальную стоимость имущества, а также его стоимость на момент раздела – чтобы определить долю, на которую может претендовать второй супруг;
  • Разделу подлежит неделимый имущественный объект. В таком случае необходимо установить точную стоимость имущественного объекта, чтобы назначить денежную компенсацию тому из супругов, кто утратит право собственности на имущество – в размере, пропорциональном его доле.

Оценка при разводе

Эти цели оценки тесно связаны между собой, и, как правило, рассматриваются судом в рамках одного разбирательства. Однако стоит отметить, что необходимость проведения оценки может возникнуть не только для суда, но при разделе имущества вне суда при заключении брачного договора или соглашения о разделе имущества супругов. Поскольку отчет об оценке об определении стоимости супружеского имущества позволит избежать возникновения дальнейших разногласий и споров по данному вопросу.

Рекомендуем прочесть:  Характеристика на человека в суд по уголовному делу образец

Расторжение брака супругов часто влечет за собой тяготы, связанные с разделом совместно нажитого имущества. Добровольный раздел супружеского имущества в настоящее время редкость, к тому же, большая часть всей имущественной массы неделима. На почве несправедливого и неравного выдела долей каждому из супругов часто возникают конфликты и разногласия, разрешить которые поможет только оценка при разделе имущества при разводе.

Когда, зачем и как оценить имущество при разводе

В первом случае муж и жена, решившие стать бывшими, заключают соглашение самостоятельно, перечисляя в нем движимое и недвижимое имущество и одновременно указывая, кто в дальнейшем будет владеть каждым объектом. В такой ситуации доли могут оказаться неравными, если участники процесса соглашаются с условиями и заверяют бумагу у нотариуса или заявляют в суде о своем едином мнении.

Когда кто-то из супругов занимается подобными расчетами самостоятельно, для него главное — очевидно не занижать стоимость имущества. Если у суда возникнут подозрения, бракоразводный процесс затянется. Непрофессиональная оценка участника процесса принимается к рассмотрению, если второй супруг согласится с ней. В противном случае несогласному с оценкой необходимо будет привлечь профессионалов и оплатить их работу.

Оценка имущества при разводе супругов

К совместно нажитым имущественным ценностям относятся машины, предметы бытовой техники, недвижимые объекты, деньги и их эквиваленты. Делится и прибыль, полученная обоими или одним супругом в результате занятия бизнесом. Семейный кодекс приравнивает к общему имуществу те объекты собственности, которые принадлежали любому супругу до брака, но при совместной жизни эксплуатационные характеристики улучшились, а ценность этого имущества значительно повысилась.

Справедливый раздел требуется при неравном разделе имущества разведенных супругов. Это может быть, если с матерью остаются несовершеннолетние дети. Обязательной экспертизы требует имущество, улучшенное в браке. В этой ситуации потребуется сравнение первоначальной стоимости объекта с его рыночной стоимостью на момент развода с учетом сделанных улучшений и модернизаций.

Решение имущественных споров — оценка имущества при разводе

Оценщик выдает также заключение, в котором указывает требуемый вид стоимости и дату исполнения заказа. Личная подпись и печать оценщика — обязательные атрибуты отчета и его квинтэссенции, т. е. заключения. Сумма оценки и дата, предоставляемые суду, являются наиболее важными показателями для каждого оцененного объекта.

Для земельных наделов приемлема кадастровая стоимость, содержащаяся в базе ЕГРН. Запрос на справку можно направить непосредственно в ЕГРН или через МФЦ. Недвижимое имущество (квартиру, коттедж, гараж, дачу и т. п.) оценивают специальные организации и частные лица, уполномоченные оказывать подобные услуги.

Рекомендуем прочесть:  Надо ли брать разрешение на строительство частного дома

Особенности проведения оценки имущества при разделе

Общий бизнес разводящихся супругов подлежит разделу по принципу равных долей. Занимаются оценкой компании, специализирующиеся на определении стоимости различных предприятий и учреждений. Стоимость подобной услуги значительно превышает оценку движимого и недвижимого имущества. Итоговая сумма зависит от особенностей бизнеса и объема работы специалистов. В расчет цены берутся следующие моменты:

  • Унаследованное или подаренное в период пребывания в брачных отношениях.
  • Предметы индивидуального использования, приобретенные во время брака из семейного бюджета (одежда, косметика, средства личной гигиены).
  • Вещи, купленные ребенку (одежда, музыкальные инструменты, принадлежности для спортивной секции и школы, игрушки).
  • Права на собственность, полученную путем интеллектуальной деятельности.
  • Имущество, приобретенное в период раздельного проживания супругов, перед подачей заявление на развод.

Для чего необходима оценка имущества при разводе

Нередко возникают такие ситуации, что во время семейной жизни один супруг зарабатывал намного больше, чем другой. Чаще всего женщина воспитывает детей, тогда как мужчина является кормильцем и добытчиком. Но может быть и наоборот. При этом в распоряжении одного супруга может находиться квартира, машина, дом, а другой не имеет всего этого. Суд при расторжении брака обязан определить то имущество, которое было нажито мужем и женой совместно, то есть в период брака. При этом оно делится в равных долях между обеими сторонами. Рассмотрим подробно, для чего необходима оценка имущества, как и кем она проводится.

Это может быть машина, мотоцикл, квартира, дом, дача, гараж. Известно, что сама процедура оценки не является бесплатной, если ее проводят независимые эксперты. Стоимость услуг различная. Она может быть в твердой денежной сумме за 1 объект или рассчитываться в процентном отношении от цены имущества. Если такая процедура производится по отношению к квартире или любому другому недвижимому имуществу, то стоимость услуг может доходить до 2-10%.

Оценка имущества при разделе имущества супругов

Ответчик имеет право возразить против оценки, которую истец провел самостоятельно, и суд в такой ситуации может назначить обязательную оценку экспертной организации. Оплачивает услуги в этом случае сам ответчик. Если же ответчик согласен с оценкой истца, нет смысла обращаться в оценочную компанию.

  • допустимая – когда истец оценивает имущество самостоятельно, указав приблизительную цену каждого из объектов (им может являться квартира, машина, бытовые приборы и т.д.), при этом можно ссылаться на данные БТИ;
  • желательная – проводится специалистом, это профессиональная и независимая оценка (за такую услугу требуется отдельная плата, поэтому чаще всего бывшие супруги предпочитают самостоятельно оценить собственность «на глазок»).