Как правильно оформить расписку о получении денег за недвижимость

Правильный образец: расписка в получении денег за квартиру

«Я, гражданин (Ф. И. О. продавца, его паспортные данные), получил от гражданина (информация о покупателе) по договору купли-продажи квартиры № (номер соглашения), расположенной по адресу: (адрес), денежные средства за передачу прав собственности на недвижимость в размере 1 250 000 рублей (одного миллиона двухсот пятидесяти тысяч рублей ноль копеек). Деньги получены мной в полном объеме, претензий к покупателю не имею.

Расписки служат важной документацией для граждан и организаций. Они подтверждают те или иные факты в одностороннем порядке. Но что это за документ такой? Как выглядит его образец? Расписка в получении денег за квартиру — вот бумага, которая чаще всего встречается на практике. Именно ее изучением предстоит заняться далее. О чем должен помнить каждый гражданин при выдаче расписки? Какие плюсы и минусы есть у бумаги? Ответив на все эти вопросы, удастся без проблем защитить права продавца и покупателя недвижимости.

Правильная расписка в получении денег за квартиру

  • Не допускаются ошибки, подчистки, дописки.
  • Каждый продавец, если их несколько, пишет свою расписку на сумму цены за свою долю. В случае, если доли в праве не оценивались по-разному, тогда — пропорционально размеру доли от общей цены за квартиру. Разговоры на тему: «Что одной расписки что ли не хватит» — сразу пресекайте, иначе потом результат не предсказуем! Каждый и собственноручно!

Задаток — это платеж части стоимости квартиры, который является обеспечением обязательств купить и продать. В случае несостоявшейся сделки по вине Покупателя — остается у Продавца, а в случае вины Продавца — возвращается Покупателю в двойном размере.

Не делаем ошибок: как правильно написать расписку о получении денег

  • Расписку пишет лицо, имеющее на это полномочия. Если вы покупаете квартиру, принадлежащую гражданке N, не берите расписку, написанную ее сыном/внуком/мужем, если у него нет официальной доверенности.
  • Расписка пишется от руки синей ручкой.
  • Печатными версиями расписок пользоваться нежелательно, они могут затруднить графологическую экспертизу в случае подачи иска в суд.
  • Недопустимы исправления, зачеркивания, помарки. Можно оставить все, как есть, а внизу написать «исправленному верить» и поставить подпись. Но лучше переписать начисто.
  • Копия расписки силы не имеет. Поэтому расписка пишется в двух экземплярах и остается у обеих сторон.
  • На расписке обязательно должны быть указаны фамилии обеих сторон без сокращений, их полные паспортные данные, сумма в цифрах и прописью, назначение денег (аванс за квартиру, в долг и т.д.), факт получения денег («я получил…»), дата и подписи, как в паспорте. Подписи стороны ставят в присутствии друг друга.
  • При указании паспортных данных обязательно написать адрес регистрации и проживания, а также место и дату получения паспорта. Если расписка долговая, указывают проценты и сроки выплат.
  • Если деньги выдаются не в рублях, значит обязательно указывается курс валюты на данный момент. Цель получения денег должна быть прописана четко. Вся расписка должна быть читаема, иначе ваши слова могут интерпретировать иначе.

В случае приобретения недвижимости в процессе сделки могут быть несколько расписок с указанием частичных выплат. Часто до заключения договора купли-продажи покупатель дает продавцу предоплату и получает в замен расписку, где указанная сумма отмечается как задаток или аванс, а продавец в свою очередь обязуется выполнить свою часть сделки.

Рекомендуем прочесть:  Образец заявления на 1 день за свой счет образец

Новостройки — все новостройки

Если в ходе проведения сделки по покупке или аренде квартиры в Иваново денежные средства передаются участниками сделки из рук в руки, то плательщик должен обязательно требовать от получателя расписку, подтверждающую факт передачи денег. При этом расписку получатель должен написать собственноручно, так как в этом случае, при возникновении разногласий между сторонами, в суде можно будет подтвердить подлинность подчерка автора расписки, проведя почерковедческую экспертизу.

  • ФИО покупателя и продавца (арендатора и арендодателя). Эти данные позволяют установить соответствие лиц, указанных в расписке, лицам, выступающим в качестве сторон договора, по которому передаются деньги.
  • Адреса. В расписке должны быть указаны адрес регистрации (обязательно по паспорту) и адрес фактического проживания каждой из сторон, а также серия и номер паспорта. Данная информация поможет идентифицировать получателя (или плательщика) денежных средств как конкретное лицо. Указание адресов регистрации и проживания также позволит при необходимости установить местонахождение обеих сторон.
  • Размер переданной суммы. Размер денежной суммы, на которую составляется расписка о получении, должна быть указана не только в цифрах, но и написана прописью, чтобы в случае возникновения споров между сторонами можно было установить настоящую величину переданной суммы.
  • Сроки выплат. Если договор предусматривает выплату указанной в расписке суммы не целиком, а частями, то в тексте расписки необходимо указать сроки, в рамках которых должны быть переданы оставшиеся денежные средства. Ряд экспертов заявляют, что срок между получением задатка (аванса) и основной суммы не должен превышать 30 календарных дней.
  • Дата составления и подписи сторон. В конце расписки можно указать, что деньги в таком-то количестве в такой-то валюте плательщик передал, получатель получил, стороны претензий друг к другу не имеют. Затем указывается дата выдачи расписки (без этого реквизита расписка точно будет считаться недействительной) и ставятся подписи обеих сторон с расшифровкой.

О банках и финансах

Закон не устанавливает для сторон определенной формы расписки в получении денег. Основное — в расписке нужно указать место ее составления (к примеру: г.Челябинск), информацию о размере суммы (как цифрами, так и прописью), сведения о идеальной операции (в связи с чем выдается расписка, обстоятельства выдачи расписки), паспортные эти сторон, данные о фактическом месте проживания участников сделки, правильное указание даты проведения сделки и наличие подписи лица, взявшего финансовые средства и выдавшего расписку (возможно проставление автографов обеих сторон).

Я, Антонова Антонина Антоновна, (паспорт 12 34 № 567890, выдан кем, в то время, когда, зарегистрирована по адресу: место регистрации) получила от Богданова Богдана Богдановича (паспорт 01 23 № 456789, выдан кем, в то время, когда, зарегистрирован по адресу: место регистрации), финансовую сумму в размере 5 (пять) рублей.

Расписка в получении денег за квартиру

здравствуйте! покупаю квартиру часть наличными, часть через жилищный сертификат. АН хочет, чтобы я оплатил их услуги, хотя договора на оказание услуг с АН я не заключал. Говорят, что эта оплата входит в стоимость жилья, но в расписке о задатке эта сумма не указывается. Это такая практика или отсебятина? Что будет с задатком, если юр. экспертиза банка ДКП не пропустит или банк затянет выплату, а сроки передачи денег продавцу истекут?

Рекомендуем прочесть:  Как правильно пишется заявление на отпуск образец

Здравствуйте! Подскажите как правильно оформить расписку на получение денег за квартиру по наследсту. Я с сестрой получили по наследсту квартиру , имеем на руках два свидетельства собственности, теперь я хочу с согласия сестры оформить квартиру полностью на себя, а за долю отдать деньгами и заверить натариусом, чтобы потом небыло никаких вопросов со стороны сестры. Пришлите образец расписки если это возможно.Спасибо.

Как правильно оформить расписку о получении денег

Однако стоит иметь ввиду, что не каждая расписка сможет вам помочь в случае решения спорной ситуации. Для ее составления также, как и для любого документа, имеющего юридическую силу, существуют определенные правила и тонкости. Мы постарались обобщить и рассмотреть каждое из таких правил.

У вас просят деньги в долг. Как поступить, чтобы потом не пришлось ссориться с этим человеком из-за того, что он не может или не хочет вернуть вам деньги. особенно если он ваш друг или хороший знакомый? Лучшим способом подстраховать себя в этом случае служит расписка в получении денег в долг.

Как правильно составить расписку о займе денежных средств

По необходимости пригласите двоих свидетелей. Давая деньги в долг, всегда задумайтесь, что вы будете делать, если должник не будет отдавать деньги. Отстоять свои права вам поможет суд. Для того, чтобы подтвердить факт дачи денег в суде , на ряду с распиской или договором займа, вы можете использовать и свидетельские показания. Для удовлетворения иска о взыскании долга достаточно правильно составленной расписки, но свидетельские показания лишь увеличат шанс на выигрыш судебного процесса. Простыми словами, чтобы подстраховать себя, не поленитесь пригласить двух свидетелей в момент передачи денег и составления расписки. Выбирая свидетелей, не забудьте о следующих правилах:

Обязательно в расписке укажите дату, до какого числа необходимо вернуть долг. Поскольку с этой даты будет исчисляться срок исковой давности, если возникнет необходимость обратиться в суд. Срок исковой давности по гражданским делам о взыскании долга составляет 3 года.

Что нужно знать о расписке и как лучше ее написать

Однако если речь идет о крупных денежных суммах, то поход к нотариусу будет целесообразным. Нотариус предложит образец расписки, а также заверит документ. Нотариальное заверение подтверждает также факт того, что расписка составлялась добровольно и по обоюдному соглашению. Тем не менее, граждане не всегда обращаются к нотариусу в желании сэкономить деньги и время.

При составлении документа должны присутствовать обе стороны сделки. Для написания необходимо использовать шариковую ручку, чтобы обеспечить возможность проведения экспертизы в течение трех лет. При использовании гелиевой ручки срок сокращается до 10 месяцев.

Как правильно оформить расписку о получении денег за недвижимость

В другой моей книге Профессия риэлтор.48 шагов на пути к успеху продавцов и покупателей недвижимости могут заинтересовать следующие вопросы: маленькие хитрости большой рекламы, эксклюзивный договор, нужен ли ремонт перед продажей квартиры, инструкции перед показом для продавца и для покупателя квартиры перед просмотром.

Я, _____________________________________________________________________ , паспорт: серия______________, №_________________ выдан ___________________________________________________________ , зарегистрированный по адресу: ____________________________________________________, проживающий по адресу: ___________________________________________________________ получил денежную сумму в размере _________________________________________________________________________________________________________________ рублей в качестве платы за аренду принадлежайщей мне квартиры, расположенной по адресу: ______________________________________________________________________________________________________________, за ______________ месяц 2011 года.