В какое время года лучше продавать квартиру

Когда лучше покупать и продавать квартиру

  • Аналитики считают июнь и июль «тихими» месяцами – на рынке нет ажиотажа, покупатели и продавцы не торопятся, так как у них нет привязки к жестким срокам. Покупателей в это время сравнительно немного, поэтому продавцы часто готовы сделать скидку в цене. Пожалуй, начало лета – оптимальное время для покупки жилья: цены идут вниз, продавцы снижают цену, на рынке множество предложений.
  • Те, кто готов купить жилье в это время, часто делают это для детей, чтобы закончить переезд к началу учебного года. С наступлением августа спрос резко увеличивается, те покупатели, которые не купили квартиру в июне-июле, хотят купить жилье по летним ценам.

То, что на цены на недвижимость влияет сезонность – широко известный факт. Имеется даже календарь, демонстрирующий количество покупок жилья. Давайте узнаем, когда лучше покупать и продавать жилье. Специалисты считают, что зимой, сразу после Нового года, рынок недвижимости замирает – предложений о продаже жилья практически нет. Точно так же падает и спрос.

Почему не продается квартира и что делать

Неликвидные объекты не подлежат длительной реализации и причин на это достаточно. Недостатками такой жилплощади станет отсутствие системы централизованного горячего водоснабжения, недоступность телефонной линии, небольшие квадратные метры жилья и прочее.

  1. Размещение рекламных проспектов на интернет–сайтах. Чем большее количество маркетинговых предложений будет выставлено в местах предполагаемой дислокации, тем значительнее будет эффект от этого мероприятия.
  2. Обращение в различные агентства по недвижимости. Хорошие риелторы зачастую обладают потенциальной базой клиентов. Но при обращении в одну лишь фирму звонки и просмотры объявления могут быть не такими частыми, как бы хотелось. А большее количество агентов помогут в обеспечении значимого притока клиентов. А здоровая конкуренция сможет разогреть заинтересованность в продаже жилья.
  3. Установка разумной стоимости. Снижайтесь. И покупатель найдется.
  4. Необходимость постоянной связи. Никто из потенциальных клиентов не станет звонить более 3 раз и ожидать времени для просмотра понравившегося жилья. Ведь рынок способен предложить немало подходящих вариантов при хорошей работе риелторов. Важным фактором здесь станет правильный, человеческий подход к каждому покупателю.
Рекомендуем прочесть:  Типовой договор на оказание консалтинговых услуг с юридическим лицом

Когда лучше и выгоднее покупать квартиру

Все зависит от потребностей покупателя. Когда перед покупателем стоит острая необходимость в приобретении жилья, попытки угадать конъюнктуру рынка, поймать «выгодный сезон» и прочее редко являются определяющими факторами. Здесь важную роль играет удачный выбор объекта, чаще всего это готовое жилье с отделкой, так как у покупателя есть возможность почти сразу въехать в свою новую квартиру.

В прошлом году на рынке недвижимости усилилась борьба за покупателя. Можно с уверенностью сказать, что в этом году эта тенденция сохранится. Таким образом, настало время потребителя. Если есть потребность улучшить свои жилищные условия и все возможности для этого – нужно действовать. Причем покупателям квартир в новостройках, которые планируют оформить ипотеку, стоит поторопиться: власти не станут продлевать программу субсидирования ипотечных ставок.

Советы риэлтора

Исходя из выше изложенного, становится понятно в какое время покупать квартиру — в более спокойные периоды, когда цены не скачут, востребованность довольно низкая, так что хозяева, которым надо срочно продать квартиру, могут сделать хорошую скидку. В эти периоды, а именно, зимой и летом, можно довольно спокойно просмотреть все предложенные на рынке варианты и не переживать, что самый лучший «уйдет» из-под носа.

Замечательно, что у вас есть такая возможность выбирать, в какое время лучше покупать квартиру, если интересует этот вопрос. По моему многолетнему опыту работы в недвижимости могу кратко охарактеризовать сезонность на рынке недвижимости. Как всегда для примера беру родной город Саратов.

В какое время года лучше всего покупать или продавать квартиру

Многие желающие разрешить свою жилищную проблему с приходом зимы по тем или иным причинам отложили данный вопрос – якобы именно с приходом весны начинается так называемый «сезон» для покупки или продажи.
Конечно, надо отдать должное предыдущим годам, когда все так и было. Но в последние пару лет движение на рынке недвижимости несколько изменилось…

Рекомендуем прочесть:  Заявление на 1 час за свой счет образец

Плюс, как показывает практика те, кто продавал свою недвижимость к Новому году и перед периодом летних отпусков, ссылаясь опять же на «сезонность», старались поскорее решить все вопросы по своим объектам и продавали квартиры с существенным дисконтом. И для ипотечников это стало прекрасной возможностью для более интересной и выгодной покупки.

В какое время лучше покупать или продавать квартиру

Если говорить о том, когда лучше продавать недвижимость, то весенний период является довольно неплохим вариантом. В марте появляются новые предложения, да и покупатели начинают активно искать варианты. Поэтому в данном месяце будет хорошей идеей попробовать провести сделку с имуществом.

Однако не стоит тянуть до декабря, потому как после него следует январь, а этот месяц, как уже мы выяснили, является наиболее неблагоприятным для продаж. Следует успеть за октябрь-ноябрь достигнуть своей цели, иначе потом придётся ждать до весны, когда ситуация с рынком недвижимости снова стабилизируется.