Нужно ли менять договор социального найма при смене фамилии

Внесение изменений в договор социального найма жилого помещения

Договор социального найма жилого помещения – изменились условия, прописанные в нём? Изменился состав семьи? Или возникли другие основания изменения договора социального найма? Иными словами, у вас на повестке дня изменение договора социального найма? Не знаете, как это сделать? Вы попали по адресу, здесь вам помогут осуществить внесение изменений в договор социального найма.

Договор социального найма жилого помещения — это договор, согласно которому, собственник жилого помещения, обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ. Собственником выступает государство.

Нужно ли менять договор социального найма при смене фамилии? Юридические нюансы

Обычно при вступлении в брак один из супругов, в большинстве случаев — женщины, меняют свою фамилию, после чего требуется внести соответствующие корректировки во все договоры, которые заключал человек. Не является исключением и договор социального найма, являющийся основным официальным актом, регламентирующим правомочия квартиросъемщика. В связи с этим может возникнуть вопрос, нужно ли менять договор социального найма при смене фамилии и как это сделать?

Прежде всего, нужно сказать, что сам государственный акт менять не нужно, а поэтому его реестрационный номер и регистрация остаются теми же. Единственное, необходимо уведомить о смене фамилии Жилищный фонд и внести соответствующие корректировки. Для этого человек, который сменил фамилию, обращается с письменным заявлением и предоставляет свой новый паспорт, свидетельство о браке, а также действующий договор социального найма.

Расторгнуть и изменить договор о социальном найме жилья: как это сделать

  • путем несоблюдения правил совместного проживания;
  • путем неоднократного вывода из нормального эксплуатационного состояния коммуникационных линий в здании, где находится жилье;
  • наниматель без уведомления наемодателя и учета особенностей конструкции здания проводит основательную перепланировку жилья, что может привести к деформации/ разрушению всего дома.

Если договор отсутствует по причине получения жилья по ордеру, и оно не было захвачено самовольно, бумаги переоформляют согласно регламенту, предоставив в жилищный отдел окружного Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда:

Основания и порядок изменения договора найма жилого помещения

Переоборудование и перепланировка в многоквартирных домах государственного и муниципального жилищного фонда, осуществляемые в плановом порядке при модернизации и реконструкции жилищного фонда, производятся за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт и реконструкцию жилищного фонда.

В случае отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, решение органа, осуществляющего согласования, может быть обжаловано заявителем в судебном порядке (ст. 27 ЖК РФ). Кроме того, такой отказ не препятствует в дальнейшем обращению с аналогичным заявлением после устранения соответствующих недостатков (например, внесение изменения в проект).

Рекомендуем прочесть:  Какие нужны документы для опеки над ребенком

Внесение изменений в договор социального найма жилого помещения

Чтобы изменить договор социального найма необходимо пройти процедуру, состоящую из следующих этапов. Первым делом, необходимо собрать все указанные выше документы. Затем нужно написать заявление в местном жилищном комитете, в котором указать основание для внесения изменений в имеющийся у вас договор социального найма жилого помещения. Согласие жильцов жилого помещения должно быть оформлено письменно или же они должны явиться в орган с подтверждением своего согласия. После осуществления всех действий необходимо ждать 30 дней, по истечению которых в ваш договор социального найма жилого помещения будут внесены изменения. Если вы получите отказ, то можно обратиться с иском в суд.

Если в вашей жизни произошло что-то подобное и вы столкнулись с процессом внесения изменений в договор социального найма жилого помещения, но не знаете с чего начать и как все осуществить, то вашей проблеме всегда помогут наши высококвалифицированные специалисты. Все, что от вас потребуется, это предоставить нам пакет необходимых документов, а именно:

Нужно ли при смене фамилии заключать дополнительное соглашение к трудовому договору

В первой части трудового договора сведения представляют собой положения, устанавливаемые на основании документов, представленных работником (паспорт, водительские права или заменяющий их документ) или имеющихся у работодателя (учредительные документы, устав).

Существует трактовка, что изменение фамилии, имени, отчества является недостающими сведениями к трудовому договору и данное изменение необходимо вносить непосредственно в текст трудового договора. Однако до наступления изменений сведения о сотруднике уже были в тексте договора, в который нельзя вносить правки, как это делается, к примеру, в трудовой книжке.

Перезаключение договора социального найма

По установленным правилам Жилищного кодекса РФ договор найма социального жилья заключается между наймодателем (в качестве которого выступает государство или орган местного управления) и лицами, испытывающими потребность в предоставлении жилья. Составляется на основании ордера или постановления главы администрации. Все проживающие члены семьи, соответствующие трем категориям, определенных законодательством РФ, обладают равноценным правом целевой эксплуатации имущества. Перезаключение договора социального найма может ими производится при наличии следующих условий:

  • заявление от лица, желающего вступить в права нанимателя;
  • паспорта всех совершеннолетних членов семьи, прописанных на данной жилплощади;
  • договор найма со старым квартиросъемщиком;
  • выписка из домовой книги;
  • нотариально заверенное согласие всех проживающих на жилплощади совершеннолетних лиц (в случае невозможности присутствовать при переоформлении договора социального найма лично);
  • документы, которые являются основанием для перезаключения соглашения о найме (свидетельство о смерти бывшего квартиросъемщика, постановление суда о признании его недееспособным, справка о заключении нанимателя под стражу и т.д.);
  • документ, подтверждающий родство заявленного нанимателя и бывшего квартиросъемщика.
Рекомендуем прочесть:  Как правильно написать расписку о получении денег образец

Дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения

Другими словами, если со временем появились новые обстоятельства, то потребуется согласовать и перечислить все поправки к основному договору. Внесение поправок и замечаний делается совместно обеими сторонами, подписывается и ставится дата, с которой начинается действие поправок.

За основных участников могут подписать дополнения уполномоченные лица, имеющие юридическое обоснование своим полномочиям. Непосредственный пункт об изменениях пишется в особом виде. Могут быть просто указаны такие выражения: «Удалить, расширить или дополнить пункт №», или выражение: «Ввести пункт № в следующей редакции…».

Нужно ли менять договор социального найма при смене фамилии

Идентификация заявителя, подавшего запрос в электронном виде, регистрация запроса осуществляются в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Калининградской области, нормативными правовыми актами городского округа «Город Калининград».

Запрос составляется от руки (чернилами или пастой) или машинописным текстом, примерный бланк запроса приводится в приложении № 1 к Административному регламенту, примерный образец заполнения бланка запроса приводится в приложении № 2 к Административному регламенту.

Изменение договора социального найма

Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения, либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Право на проведение переустройства и (или) перепланировки квартир имеют только их собственники (ст. 26 ЖК). Если вы занимаете жилое помещение по договору социального найма, для осуществления преобразований в своей квартире вы должны обратиться в местный орган власти, являющийся наймодателем по договору, с тем чтобы он уполномочил вас приступить к делу.