Какие нужны документы для составления завещания на квартиру

Порядок оформления завещания на квартиру

Также допускается написание завещания без удостоверения его подлинности уполномоченным лицом. Это происходит, если человеку угрожает смертельная опасность. В данном случае волеизъявление фиксируется при наличии 2-х свидетелей, которые вместе с завещателем ставят свои подписи на документе. Юридическая сила такого документа теряется, если человек, написавший его, остался жив.

Завещатель на момент написания данного документа должен быть совершеннолетним и являться гражданином Российской Федерации. В исключительных случаях человек, решивший оформить завещание может быть более младшего возраста, но при этом состоять в зарегистрированном браке. Возраст, статус и гражданство наследника значения не имеют.

Порядок оформления завещания на квартиру: документы — какие могут быть нужны

Если лицо находится в преклонном возрасте, то помимо медицинской справки ему желательно предоставить пенсионное удостоверение. Дело в том, что после смерти лица недобросовестные наследники продолжают получать пенсию за умершего. Для того чтобы предостеречь граждан от подобного и указывается наименование пенсионного удостоверения.

Часто бывает так, что люди задумываются о составлении подобного документа будучи тяжело больными, поэтому не всегда находятся в рассудке. Для того чтобы в последствии у наследников не было сомнений в том, что наследодатель находился в добром здравии, составление завещания находится в ведении нотариуса.

Оформление завещания: этапы, требования и необходимые документы

Для нотариального удостоверения необходимы две копии документа – первая останется храниться у нотариуса, вторую заберет завещатель. Нотариус удостоверяет личность завещателя, дееспособность, а также наличие его собственноручной подписи под документом. После составления нотариус регистрирует завещание в специальном реестре.

Также собственник может распорядиться своей квартирой при помощи деления ее на части и передачи этих частей (долей) разным наследникам. Такой способ также допускается и является абсолютно законным. При этом деление квартиры может происходить двумя способами:

Как оформить завещание на квартиру и какие документы для этого нужны

  • распоряжение пишется собственной рукой завещателя, отчетливо и понятно;
  • здравый ум и трезвая память наследодателя не должны вызывать сомнений;
  • должны исключаться шантаж и давление;
  • отсутствие возможности собственноручного написания восполняется помощью нотариуса, записывающего волеизъявление клиента в присутствии свидетелей;
  • последнее распоряжение клиента, оформленное на нотариуса, признается недействительным;
  • завещательный документ удостоверяется подписью нотариуса, свидетели оставляют свои подписи в знак подтверждения правдивой и правильной информации, внесенной в текст распоряжения;
  • обязательно наличие даты оформления завещания, что исключит возможность отмены волеизъявления усопшего.

Процессуальный порядок оформления последней воли человека является залогом исключения конфликтов и судебных разбирательств по итогам оглашения его содержания. Сегодня говорим о том, что собой представляет завещание на квартиру, как оформить и подготовить обязательный пакет документов и иных нюансах.

Как правильно оформить завещание на квартиру и сколько это стоит в России

Для хозяина квартиры, пожалуй, более выгодным является второй вариант, поскольку право на распоряжение квартирой остается с ним вплоть до смерти. В случае дарения собственность переходит в другие руки незамедлительно. Поэтому первый вариант применим только тогда, когда данная жилплощадь волеизъявителю не нужна, и он готов расстаться с ней в любое время, передав ее выбранному лицу.

  • Создавая волеизъявительную бумагу, нужно помнить об обязательных претендентах на наследство. Группа лиц, обозначенная законом, получит половину своей законной доли, даже если их имен нет в завещании;
  • Зная почерк наследодателя, коварные родственники или знакомые могут попытаться подделать документ;
  • Незнание наследников о существовании завещания;
  • Оспаривание содержания волеизъявительной бумаги, при котором воля умершего будет искажена.

Как оформить завещание у нотариуса

  1. Наступление смерти наследника прежде кончины наследодателя (доля умершего наследника будет перераспределена между остальными, при условии, что на этот случай наследодатель не определил подназначенных наследников);
  2. Признание наследника недобросовестным (закон лишает таких наследников выделенной им доли);
  • Совершение противоправных действий в отношении наследодателя или наследников;
  • Преднамеренно увеличивал свою долю;
  • Пытался сокрыть или уничтожить завещанное имущество;
  1. Объявление наследников обязательной доли, о которых не упоминалось в завещании (в наследстве будет выделена обязательная часть путем соразмерного уменьшения долей других лиц, призванных к наследованию).
  • Паспорт наследодателя;
  • Паспортные данные наследников, свидетелей;
  • Правоустанавливающие документы на имущество, включенное в завещание;
  • Справка, подтверждающая дееспособность (запрашивается в частном порядке, если нотариус объективно не может установить дееспособность).
Рекомендуем прочесть:  Можно ли инн поменять не по прописке

Оформление завещания на квартиру: документы и порядок проведения

Нужно сказать несколько слов о том, кто и кому в соответствии с российским законодательством может завещать квартиру, вклады и прочее имущество. Распорядительный документ на наследство будет иметь законную силу в том случае, если он составлен совершеннолетним гражданином. Для граждан более молодого возраста есть исключение при условии, если человеку было дано разрешение на вступление в брак и он фактически состоит или же состоял в браке.
Чтобы оформить завещание на квартиру и прочее имущество, не нужно много документов, достаточно лишь общегражданского паспорта человека. Распоряжение можно оформить на все имущество, на долю (часть) имущества, а также с указанием конкретных вещей, собственником которых завещатель является непосредственно в момент составления завещания либо даже не является, т.к. завещатель не должен предоставлять список документов на квартиру и прочих доказательств, которые могли бы подтвердить его права на имущество.
Гражданин имеет право оставить свое имущество любым лицам, вне зависимости от наличия у данного лица регистрации, гражданства и т.д. Права гражданина позволяют ему распределять свою собственность между лицами, которые не являются его законными наследниками, между гражданами России и иностранцами, лицами, не имеющими гражданства и т.п. Гражданин имеет полную свободу в своем волеизъявлении. По своему усмотрению завещатель может назначить наследуемые части каждого наследника в завещаемом имуществе.
Гражданин может лишить наследника (наследников) полагающегося имущества, при этом он имеет право не указывать причины такого решения. Лишить права наследования гражданин может специальным распоряжением в тексте распорядительного документа, может составить новое предписание, отменив тем самым старое или же просто не упоминать законного наследника (наследников) в документе.
Завещатель имеет право изменить или отменить оформленное и уже удостоверенное нотариусом завещание. Это можно сделать двумя способами: оформить распоряжение об отмене и составить другой документ, отменяющий частично или полностью предыдущее распоряжение.

Как уже было сказано, перечень документов, необходимых для составления завещания, минимален. Гораздо важнее разобраться в том, какие действия нужно выполнить для оформления распоряжения на квартиру, вклады и прочие имущество. Прежде всего, нужно определиться, какие наследники будут принимать участие в разделе квартиры или другого имущества.
Далее нужно выполнить необходимые расчеты. Предварительно выполняется расчет, в котором распределяются доли на квартиру и прочее имущество между выбранным перечнем наследников. Устанавливается порядок перехода долей к наследникам, включая условия имущественного и не имущественного характера, если таковые нужны.
Следующий шаг — заверка распоряжения удостоверительной подписью. После того, как будет определен перечень наследников, размер долей и условия их перехода, можно отправляться к наследнику и заверить документ удостоверительной подписью. Если нужно, нотариуса можно вызвать в любое место, указанное человеком, составляющим распоряжение по разделу наследства. Эта услуга платная и к ней прибегают только в случаях крайне нестабильного физического состояния гражданина, вызванного болезнью. Выезд нотариуса возможен и при других обстоятельствах, но за это необходимо платить. При себе нужно иметь следующий пакет документов: паспорт и данные о лице, в отношении которого составляется завещание, а также документы, подтверждающие право собственности на завещаемый дом или квартиру (в случае необходимости).
Нотариус проверяет соответствие составленного документа нормам закона или же самостоятельно составляет документ со слов гражданина в его присутствии. Документ можно составлять как в открытой, так и закрытой форме. Содержание закрытого распоряжения не будет известно даже нотариусу. Подобное завещание запечатывается в конверт и заверяется нотариусом и двумя свидетелями. Свидетелей, необходимых для этого, можно найти в кругу своих знакомых. Все, что от них требуется, — это удостоверить конверт с распоряжением и протокол своими подписями.
Последнее распоряжение составляется в двух экземплярах. Один из них остается в делах нотариуса, второй — у завещателя. На этом процедура оформления распоряжения оканчивается.
Любое распоряжение имеет право подписывать только полностью дееспособное лицо, находящееся в здравом уме и трезвом состоянии. Перед проставлением удостоверительной записи нотариус обязательно проводит визуальный осмотр распорядителя по данным признакам.

Рекомендуем прочесть:  Что не входит в трудовой стаж для начисления больничного

Как оформить завещание: процедура действий и перечень документов

Необходимо помнить, что любой документ, который предположительно должен иметь юридическую силу, руководствуясь действующими законодательными нормами, предоставляет только достоверную информацию. Любое несоответствие с действительностью, наличие ошибок и помарок, расхождений в данных даже на одну буквы влечет за собой признание документа недействительным. Поэтому составление завещания рекомендуется исключительно в присутствии нотариуса с его непосредственной поддержкой.

  1. Сбор документов, необходимых для оформления документа завещания. Может производиться с помощью специалиста, который поможет собрать все необходимые сведения в срок.
  2. Установить лиц, наследующих имущество. Определить их доли и условия получения.
  3. Заверить завещание подписью нотариуса. Это может производиться как в офисных условиях, так и в иных, если завещатель находится в тяжелом физическом состоянии или не имеет возможность посетить нотариуса лично.
  4. Нотариус проверяет документ на соответствие всем существующим правовым нормам. Он может сам составить завещание, если завещатель не уверен в правильности собственных попыток.

Какие документы нужны для оформления завещания, перечень бумаг

После определения воли касаемо правопреемников и размера назначенных долей, следует посетить нотариальную контору. При невозможности завещателя самостоятельно явиться для исполнения нотариального действия, допускается вызов нотариуса на дом. Однако не стоит забывать, что это значительно увеличит расходы по составлению документа.

  • правоустанавливающие бумаги на имущество (разнообразные договоры, свидетельства о праве на наследство, акты, распоряжения и прочее). Обязанности доказывания своих прав гражданин, оформляющий завещание не несет. Но для того чтобы подробно и точно отразить сведения о наследственной массе желательно такие документы предоставить;
  • правоподтверждающая документация (свидетельство о государственной регистрации права или выписка ЕГРН). Такие бумаги также содержат данные в отношении недвижимости (например, площадь и кадастровый номер объекта);
  • в случае, если у нотариуса возникают сомнения в способности завещателя адекватно воспринимать совершаемые действия, он вправе потребовать справку о прохождении психоневрологического обследования. Это является важным для самого гражданина, который пожелал зафиксировать свою волю в отношении своего имущества, так как подобным образом снижается вероятность того, что распоряжение впоследствии будет оспорено. Если лицо старше 70-летнего возраста, то заключение медика предъявлять обязательно.

Как оформить завещание на квартиру

После предоставления наследниками свидетельства о смерти, нотариус обязан вскрыть хранимое у него завещание. При этом присутствуют свидетели и наследники, которые выразили желание выслушать волю умершего лично. Однако, каким бы ни оказалось содержание этого важного документа, закон четко обозначает круг лиц, ущемление интересов коих недопустимо. Обязательная доля в наследуемом имуществе — это та его часть, на которую имеют неоспоримое право:

Вызывает закономерное опасение факт, что, составленный без юридической помощи, документ сможет впоследствии оказаться недействительным из-за присутствия ошибок, неточностей, искажения фактов или просто отсутствия даты написания. По этой причине исполнение волеизъявления усопшего может оказаться под угрозой.