Что нужно чтобы переоформить квартиру на другого человека

Какие документы нужны для переоформления квартиры

2. Нотариальное разрешение на переоформление квартиры всех её собственников и одного из супругов. Если жилая площадь находится в долевой собственности, то необходимо официально через нотариуса оформить согласие каждого владельца, у которого есть доля в данной квартире. Когда в предмете переоформления значатся несовершеннолетние или инвалиды, нужно получить официальное разрешение на любые действия с жильём от государственных органов, осуществляющих защиту прав данных категорий граждан (Отдела опеки и попечительства при администрации, социальной службы).

Лучшим способом переоформления жилой площади в собственность для нового владельца является заключение договора купли-продажи. При абсолютно верном и законном составлении соответствующих документов оспорить данную процедуру практически не реально. Тот же, кто передаёт (продаёт) жилое имущество, в данном случае лишается любой возможности вернуть его обратно.

Как переоформить квартиру на другого человека: жену, мужа, родственника

Если более 3-х лет, то никакого налогообложения не будет. Однако же, если владение недвижимостью было короче указанного срока, то для того, чтобы рассчитать величину налога, необходимо из суммы продажи квартиры вычесть 1 млн. рублей и от полученной суммы вычислить 13%.

  1. Паспорта участников договора;
  2. Документ, подтверждающий право дарителя на владение квартирой;
  3. Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество;
  4. Выписка из домовой книги о жильцах, зарегистрированных в квартире;
  5. Если необходимо, письменное согласие супруга, заверенное нотариально;
  6. Если интересы одной из сторон представляет третье лицо, ему необходимо предоставить заверенную у нотариуса доверенность.

Способы переоформления квартиры в собственность другого человека

Очень распространенными способами переоформления квартиры являются нотариально удостоверенные договор залога, соглашение о разделе общего имущества между супругами и договор ренты.
Договор залога является популярным в связи с неразвитостью системы государственного кредитования. В настоящее время кредит можно получить только человеку с большими подтвержденными доходами или тому, кто заложил собственную недвижимость.
Супруги предпочитают заключать соглашение о разделе имущества, так как при этой сделке права на имущество одного супруга возникают с моментом возникновения прав на имущество другого супруга, то есть существует больше гарантий.
По заключенному договору ренты денежные средства за имущество обычно не выплачиваются, происходит безвозмездная передача собственности, а рентные платежи выплачиваются равными частями, и это выгодно обеим сторонам договора. Договор ренты очень популярен в последнее время, но в нем обязательно должны быть четко прописаны все обязанности и права сторон, условия сделки во избежание различных недоразумений. Такие договоры обычно заключают одинокие пожилые люди.

Рекомендуем прочесть:  Образец заявления увольнение в связи с выходом на пенсию

Как лучше переоформить квартиру? Какой способ применить, чтобы быстро переписать квартиру на мужа, дочь или другого человека? Как снизить расходы на переоформление? На этот вопрос нет однозначного ответа. Все зависит от индивидуальных особенностей сделки и сторон.

Переоформление квартиры — пошаговая инструкция

  • паспорт дарителя;
  • договор дарения;
  • кадастровый паспорт недвижимости;
  • свидетельство о правах собственности на квартиру;
  • удостоверение личности одаряемого;
  • выписку из лицевого счета на квартиру;
  • документы, указывающие на родство между сторонами (при наличии).

Дополнительно оплачивается госпошлина и услуги нотариуса. Работник составляет грамотный договор, он подписывается сторонами и регистрируется на месте. После получения расписки от продавца о получении денег можно отправиться в регистрационную палату с перечисленными ранее документами и получить свидетельство о правах собственности на недвижимость.

Как переоформить квартиру на другого человека и остаться в выгоде

  • Стоимость разовой консультации намного дешевле. Изначально стоит составить для себя список вопросов, которые интересуют, начиная от перечня необходимых документов и заканчивая формами бланков. На фоне этого на первой встрече можно получить полноценную консультацию по данному поводу. После сбора документов, стоит еще раз обратиться за помощью к специалисту, дабы перепроверить себя.
  • Риелтор – далеко не дешевый специалист, поэтому выбирая его, стоит заранее навести справки о его репутации. Это позволит избежать разочарования и потери финансов. Поэтому лучше сразу обращаться за помощью к риелторским компаниям, а не специалистам-одиночкам.
  • Когда нотариус допускает ошибку в составлении договора, то клиент имеет полное право требовать исправить ситуацию, а в крайнем случае — возместить ущерб. Не стоит этого стесняться.

Касательно последнего момента, стоит обозначить, что тут потребуется согласие от всех собственников недвижимости. Это необходимо для того, что согласно действующего законодательства, каждый собственник имеет право выкупить оговариваемую долю. На такое решение дается 30 дней.

Рекомендуем прочесть:  Какая ответственность предусмотрена за ошибки в пвтр

Как переоформить квартиру на родственника

При составлении договора также очень важно прописать все данные продавца покупателя, а также все данные о продаваемой недвижимости и его стоимость.
При осуществлении сделки будьте точно уверены в том, что продавец и покупатель психически здоровы. В противном случае сделку могут признать недействительной.

Почему популярен первый вид – договор залога? Потому что у нас еще не до конца развита система государственного кредитования. На данный момент выдача кредита возможна только для человека, который может документально подтвердить свои высокие доходы или доходы того, кто заложил свою квартиру.

Переоформление квартиры на другого человека за 1 день

В поисках способа переоформления квартиры на себя, избегая болезненных налогов и прочих финансовых трат, наилучшим вариантом становится договор дарения или завещание. Разумеется, если речь идёт о близких родственниках, например, детях, супруге, иногда родителях, братьях и сёстрах, или о близких людях без кровного родства, на которых владелец готов переписать квартиру не требуя от них ничего взамен.

Если же переписать квартиру нужно на несовершеннолетнего ребёнка, получить свидетельство права собственности на его имя, то возможно только оформление договора дарения (дарственной), поскольку все другие варианты попросту не подойдут по закону. Здесь к перечисленным выше бумагам понадобятся такие документы, как выписка об отсутствии коммунальных задолженностей, справка о составе семьи, выписка о законности перепланировок, если таковые проводились. Договор дарения нужно составить и заверить у нотариуса при личном присутствии дарителя и самого несовершеннолетнего ребёнка. Это необходимое условие. Право подписи ребёнок не имеет, от его лица должен действовать законный представитель, обычно родственник. В случае передачи квартиры по дарственной, которая находится в общей собственности супругов, письменное разрешение на это от имени второго супруга обязательно.