Можно ли выписать несовершеннолетних детей из квартиры при ее продаже

Можно ли выписать несовершеннолетних детей из квартиры

Выписка ребенка из жилого помещения — довольно сложный и проблематичный процесс, тем более, если он несовершеннолетний. Совершая такую процедуру, необходимо не только учитывать все законные требования, но и доказать факт того, что гражданские права маленького человека не будут нарушены.

  • Будет доказано, что она проживает совсем по другому адресу, имеющему отличия от действительной прописки, и это будет подтверждено соответствующим актом;
  • Жилье принадлежит постороннему человеку;
  • Квартира выставлена на продажу;
  • После бракоразводного процесса жена изъявляет желание зарегистрироваться по другому адресу;
  • Ребенка оставляют у отца, а мама, по требованию бывшего супруга, выписывается.

Выписка несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-938-54-25) и Санкт-Петербурге (+7-812-467-37-54).

Далее следует обратиться в местное отделение УФМС (по прежнему адресу), где на ребенка его родители заполняют специальный бланк на выписку, а также оформляется листок убытия, в котором обязательно указывается адрес новой квартиры. Если ребенку уже 14 лет, тогда он сам заполняет бланки в присутствии родителей. Дополнительно в УФМС подают документы:

Можно ли выписать ребенка из квартиры и как это делается

Жилищные вопросы являются одной из актуальнейших тем современного общества. Связано это с несколькими факторами, в число которых входят: изменчивость законодательства, рост спроса на жилье, развитие мошенничества в сфере недвижимости и многое другое. Даже если вы уже являетесь собственником недвижимого имущества, некоторые юридические вопросы не обойдут и вас стороной. К примеру, достаточно интересной и сложной темой является необходимость выписки ребенка из жилого помещения.

  1. Несовершеннолетний член семьи не может выписаться или зарегистрироваться без участия в этом процессе своих представителей, в лице родителей или людей, возложивших на себя функции опекунства.
  2. В распоряжении несовершеннолетнего может оказаться как все жилое помещение, так и его часть. Независимо от производимых сделок с недвижимостью, будь то продажа или отказ от права на распоряжение имуществом, выписка производится при согласии органов опеки. Если таковое одобрение получено не было, оспорить решение можно в суде.
  3. В случае развода родителей потребуется согласие обеих сторон, чтобы выписать ребенка из квартиры.
  4. При условии не проживания в квартире, несовершеннолетний гражданин может быть выписан из нее только по решению суда.
  5. Право на пользование квартирой сохраняется за ребенком даже в случае лишения хотя бы одной родительской стороны своих прав.
  6. Прежде чем выписать ребенка из жилого помещения необходимо предоставить ему новое место проживания. Важно помнить, что будущее жилье не должно быть хуже предыдущего.

Как выписать из квартиры мать с несовершеннолетним ребенком — бывшая жена с детьми должна быть снята с учета

Можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка с матерью? Лишь при соблюдении правомерности подобных действий. Если на соблюдение интересов взрослого современные законодательные органы порой закрывают глаза, то уязвление интересов ребенка точно не ускользнет от органов опеки.

Во-вторых, заявителям придется собрать целый спектр технической документации, подтверждающей, что интересы ребенка не ущемляются. В-третьих, даже если все бумаги были собраны, миграционная служба и органы опеки оставляют за собой право отказать в выписке ребенка.

Выписка несовершеннолетних детей из квартиры при продаже: можно ли это делать и как выписать за один день

Следующим шагом должна стать регистрация сделки, осуществляемая в Регистрационной палате. Через положенный срок новым владельцам жилплощади выдается свидетельство о праве собственности. И только после получения этого документа можно выписывать ребенка из проданного жилья.

  • паспорта обоих родителей или законных представителей;
  • документ (справка) о составе семьи;
  • свидетельство о рождении юного участника сделки либо паспорт;
  • свидетельство, удостоверяющее право собственности на продающуюся жилплощадь;
  • предварительный договор о приобретении новой недвижимости;
  • техпаспорта продаваемого и приобретаемого жилья.

Можно ли и как выписать ребенка из квартиры при ее продаже? Законные требования к снятию с учета несовершеннолетних детей

  1. заказать в паспортном столе документ о количестве проживающих. Для этого принести надо паспорт, детское свидетельство о рождении, документы, которые смогут подтвердить права владения квартирой;
  2. сотрудник паспортного стола даст справку, в которой будет отмечено, что несовершеннолетний прописан по данному адресу;
  3. оба родителя должны взять с собой ребёнка, (если ему исполнилось четырнадцать), и все вместе прийти в органы опеки или попечительства. Нужно быть готовым показать: справку о составе семьи, технические документы новой и старой квартир, паспорта родителей, свидетельство о рождении малолетнего, и тот документ, который может стать доказательством права собственности на имущество (продаваемое или покупаемое);
  4. оба родителя пишут заявление о продаже одной и покупке второй недвижимости (а также ребенок, если ему есть четырнадцать лет);
  5. четырнадцать дней должностные лица органов опеки проверяют документы, чтобы убедиться, не нарушены ли права детей, а потом выдают разрешение на сделку;
  6. теперь можно продать старое и купить новое жильё, а потом зарегистрировать возникшие права собственности в Росреестре.
Рекомендуем прочесть:  Образец договор купли продажи машины образец скачать

Так, до 14 лет документы подписывают они, в более позднем возрасте несовершеннолетний может сам подавать заявление и заполнять документы. То есть выписать ребёнка при совершении операций купли-продажи можно, главное – не выходить за существующие рамки законодательства.

Можно ли и как выписать ребенка из квартиры при продаже? Может ли новый собственник выселить детей? Выписка «в никуда» несовершеннолетнего собственника и при переезде

Российское законодательство защищает права детей на жилище, тем не менее в некоторых случаях возможна выписка детей из квартиры при продаже «в никуда». В частности, это осуществимо при принудительном выселении родителей, утративших право пользования жилплощадью.

Эти документы нужно заказывать в БТИ, услуга платная. Срок выполнения — 10 рабочих дней.

  • оригинал (для сверки) и копия документов о собственности на квартиру;
  • единый жилищный документ (или выписка из домовой книги, лицевой счет, справка об отсутствии долгов по квартплате) — можно получить в МФЦ или в паспортном столе и бухгалтерии ЖЭКа.
  • Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры: основные нюансы процесса

    • Ребенок ни в коем случае не должен быть ущемлен. Если, например, на нынешнем месте пребывания для него отводится 15 квадратных метров, то и в новом жилье должно быть либо тоже 15, либо больше, но не меньше. В том случае, если квадратных метров будет меньше, пусть даже на один, то органы опеки не дадут выписать его
    • Должно быть получено согласие органов опеки и попечительства. Без этого ни один паспортный стол и ЖЭК не возьмется за выписку ребенка
    • Невозможно выписать ребенка «в никуда», то есть обязательно вместе с выпиской должна параллельно осуществляться и его прописка. Иногда бывает, что родители просто не успевают по срокам. В этом случае, на специально заведенном индивидуальном счете ребенка должна находиться сумма, равная цене принадлежащих ему квадратных метров (то есть если ему принадлежит 15 квадратных метров, а рыночная цена одного метра равняется 30 тысячам рублей, то на его счету должно лежать минимум 450 тысяч рублей)
    • Выпиской и пропиской могут заниматься только родители или законные представители несовершеннолетнего ребенка
    • Если родители в разводе, то требуется письменное разрешение другого родителя (помимо бумаги из органов опеки) на осуществление всех действий
    • Этап первый. Нужно взять справку о приписанных людях в квартире, а также номер лицевого счета. И если раньше нужно было обращаться в паспортный стол, то на сегодняшний день все эти сведения и бумаги можно заказать в одном из многофункциональных центров. С собой нужно будет взять следующие документы:
    1. Паспорт того родителя, который идет получать и заказывать документы. И если справку о составе семьи (о прописанных в квартире людях) можно получать сразу же, то с номером лицевого счета могут попросить подождать.
    2. Документы на ребенка
    3. Договор социального найма
    • Этап второй. Родителям ребенка, даже если они находятся в разводе, необходимо обратиться в органы опеки, чтобы получить разрешение на проведение процедуры выписки. Для этого нужно подготовить:
    1. Справку о составе семьи
    2. Договор социального найма
    3. Документы на ребенка
    4. Паспорта родителей, обязательно обоих
    5. Номер лицевого счета
    6. Документы, содержащие сведения о новом жилье. Если это купленная квартира – то документ, подтверждающий право собственности, если это тоже муниципальное жилье – то договор найма
    7. Технические паспорта с обоих мест жительства
    • Этап третий. Родители (даже если они в разводе) должны написать заявление о желании выписать ребенка. Здесь нужно будет указать новое место жительства
    • Этап четвертый. В течение двух недель заявления будут рассматриваться, и если органы опеки не увидят ущемления интересов ребенка, то будет выдано разрешение
    • Этап пятый. Непосредственная выписка ребенка. Для этого нужно обратиться в соответствующую организацию с собранными документами, к которым относятся:
    1. Документы на ребенка
    2. Паспорт человека, который является квартиросъемщиком
    3. Договор социального найма
    4. Согласие сотрудников органов опеки.Затем сотрудник забирает предоставленные документы, проверяет их и в течение семи дней выписывает ребенка.
    • Этап шестой. После выписки нужно как можно скорее прописать малолетнего ребенка в другое место
    Рекомендуем прочесть:  Как узнать какие номера зарегистрированы на тебя

    Как выписать ребенка из квартиры

    1. Предоставить в органы опеки справку о составе семьи, в которой указываются все зарегистрированные в квартире лица, и лицевой банковский счет одного из родителей.
      1. Чтобы получить справку, необходимо явиться в паспортный стол и представить следующие документы:
        1. Паспорт одного из родителей;
        2. Свидетельство о рождении ребенка (до 14 лет) или же паспорт (от 14 до 18 лет).
      2. Спустя несколько дней после подачи документов, родители смогут получить справку. Чтобы получить лицевой счет, нужно обратиться в бухгалтерию паспортного стола.
    2. Мать и отец (даже в том случае, если они уже находятся не в браке, но вместе с тем обладают родительскими правами) вместе с ребенком (если тот уже достиг возраста 14 лет) должны явиться в опекунский совет и подать документы для получения разрешения на выписку. Потребуются следующие бумаги:
      1. Справка о составе семьи с нынешнего места жительства;
      2. Паспорт ребенка (от 14 до 18 лет) или свидетельство о рождении (до 14 лет);
      3. Паспорта каждого из родителей/усыновителей/опекунов;
      4. Банковские реквизиты (лицевой счет);
      5. Документ, подтверждающий право собственности на новое жилье (если речь идет о прописке несовершеннолетнего в приватизированной квартире) или договор соцнайма (если ребенка прописывают в муниципальной квартире).
      6. Технический паспорт нынешнего и нового жилья.
    3. После этого каждому из родителей (опять-таки, даже если супруги расторгли брак) и ребенку, если ему уже исполнилось 14 лет, необходимо написать в органе опеки заявление о смене места регистрации, в котором будет указываться новое место прописки. От каждого члена семьи по заявлению.
    4. В течение двух недель органы опеки будут рассматривать заявления, тщательно проверяя, не ущемляются ли при смене прописки права ребенка. Если факторы, способные послужить основанием для отказа отсутствуют, выдается письменное разрешение на выписку.
    5. Получив разрешительный документ от опекунского совета, родители без проблем смогут выписать своего ребенка, и зарегистрировать его в новой квартире. Для этого потребуется заполнить листок убытия и предоставить его в паспортный стол вместе с паспортом и договором социального найма.

    Государственные органы будут четко следить за тем, чтобы при выписке права ребенка не нарушались, руководствуясь Федеральным законом № 124-Ф3 «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации», от 24.07 1998 года. Этот закон устанавливает основные критерии обеспечения государственных гарантий по поводу соблюдения прав и законных интересов несовершеннолетних граждан.

    Как выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры — процедура, нюансы и варианты их решения

    • Регистрация сделки по продаже старой квартиры и покупке нового жилья в Регистрационной палате.
    • Получение свидетельства о праве собственности на новое жильё.
    • Выписка ребёнка с проданной квартиры. Требуется обратиться в паспортный стол по соответствующему месту нахождения предыдущего жилья и заполнить заявление на выписку ребёнка, к которому прилагаются документы удостоверения личностей, документ подтверждения нового права собственности за ребёнком и разрешение попечительского совета. Если ребёнку уже есть 14 лет, то он тоже должен заполнить экземпляр заявления.
      Ещё одна важная бумага — листок убытия, в ней требуется указать новое место жительства. Все документы подаются в оригинале. В течение недели ребёнка выпишут из старой квартиры.
    • Прописка ребёнка по новому месту жительства. Для этой процедуры надо обратиться в паспортный стол согласно местоположению нового жилья. Документы требуются те же, что при выписке из старой квартиры (вместе с листком убытия).
      Сотруднику паспортного стола подаётся соответствующее заявление о прописке по новому адресу, заполненный листок прибытия и все подготовленные ранее документы. После этого в установленный срок (по Закону не более недели) ребёнка пропишут по новому адресу.
    • Наименование инстанции (судебный орган, в который обращаетесь);
    • ФИО, адреса и прочие контактные данные сторон;
    • Основания, согласно которым ребёнок должен быть выписан. Такими могут быть, например, долгое отсутствие ответчика вместе с ребёнком по адресу проживания, систематическая неуплата коммунальных услуг и прочее;
    • Подтверждение фактов;
    • Требование выписать ребёнка принудительно.