Что такое негаторный иск в каких случаях его не примут к рассмотрению
Негаторный иск: что это такое, его сущность и основные отличия от других исков
Если нарушитель отказывается добровольно устранять эти помехи, либо отказывается прекратить деятельность, которая их создает, может быть применено вмешательство со стороны государства и пресечение этих препятствующих действий в ходе исполнительного делопроизводства.
Негаторный иск — это документ, составленный по определенной форме. После того, как он будет составлен, его необходимо подать в районный суд по месту нахождения ответчика. В документе следует отметить место нахождения судебного органа, точную информацию об ответчике — ФИО, адрес, а также точную информацию об истце.
Составление негаторных исков
- Принятие решения об удовлетворении жалобы от владельцев, не зависит от того будет ли установлена чья-то вина в создании своим поведением невозможность осуществления полных прав пользования и распоряжения недвижимостью.
- Но в том случае, если присутствует ущерб, нанесенный третьими лицами, имуществу собственника, тогда можно взыскать сумму ущерба с виновного, в установленном законом порядке.
- Жалобу не удовлетворят, если третьим лицам удастся доказать правомерность своих действий.
- В соответствии с правилами судебного производства, прописанными в законодательстве;
- Рассмотрение никак не зависит от того, как именно наложен арест на имущество (в порядке применения мер обеспечения иска, взыскания задолженностей, исполнения приговора суда).
Что такое негаторный иск
Наряду с владением имуществом, лицо, согласно гражданскому праву, должно иметь возможность свободно пользоваться имуществом. Собственник имущества наряду с пользованием вещью, имеет право также распоряжаться ею. Третьи лица могут осуществлять помехи различного характера, такие как возведение оград, шлагбаумов, самовольного проезда или прохода, которые мешают собственнику пользоваться и распоряжаться имуществом.
Ст. 305 Гражданского кодекса РФ своё право любому законному владельцу (не собственнику) защитить идёт право на беспрепятственное пользование вещью. Исходя из того, что в этих спорах речь не о лишении права владения, а только пользования вещью, то истцом может быть:
Виндикационый и негаторный иски: что это такое
Человек может передать кому-то права владения и пользования. К примеру, сдать объект в аренду другим людям. По договору другие лица могут извлекать из объекта полезные свойства. Право распоряжения (продажи, передачи в аренду, дарения) доступно непосредственно собственнику либо по доверенности другому лицу.
Нынешний владелец может быть в курсе, что нарушает закон, приобретая чужую вещь. Например, когда покупает в интернете медаль со времен войны, зная, что она принадлежит другому человеку. Это называется недобросовестным владением. Если же владелец вещи не знает и не может знать о том, что обладает ей незаконно, то это добросовестное владение. Но оба этих владения являются нарушением закона. Поэтому из недобросовестного владения имущество можно всегда изъять. А из добросовестного — вещь может быть изъята в следующих случаях:
Пример негаторного иска
- Закрытие входа на участок собственника с помощью каких-либо искусственных или естественных препятствий.
- Намеренное или нет возведение стен, чья тень покрывает садовые участки истца, не давая попасть на них солнечному свету.
- Лица, не являющиеся собственниками многоквартирного дома, самовольно занимают место в квартирах данного дома.
В следствии разбирательства судом было установлено, что именно ответчик ответственен в данных, носящих реальный характер, проступках, которые чинили истцам препятствия в пользовании их имуществом. Ответчик имеет своё помещение в данной квартире, где находятся его личные вещи. Этот факт сторонами не оспаривался.
Негаторный иск — что это такое, и кто имеет право его подать
Юрлицом юрлицу, например: если деятельность строительной организации, прокладывавшей коммуникационную линию для собственных нужд, длительное время мешает сотрудникам производственной фирмы вывозить промышленные отходы. Что такое право безвозмездного пользования — читайте тут.
Частным лицом к юрлицу, например: строительному кооперативу, поскольку недавняя деятельность последнего стала причинять истцу помехи в полной мере пользоваться принадлежащей квартирой — из-за постоянного шума выше допустимой нормы, затенения жилья используемым агрегатом или механизмом.
Виндикационный иск и негаторный иск: основные отличия
Если оспариваемый предмет находился во владении ответчика, но к моменту суда был им утерян, то он получает новый статус ненадлежащего ответчика. В таком случае иск не может быть удовлетворен. Также в некоторых случаях ответчик получает статус добросовестного владельца. Суд может принять такое решение, если тот не знал, что отчуждатель вещи не имел права ее отчуждать и кому-либо передавать или продавать. Приобретатель признается недобросовестным только тогда, когда он действовал согласно умыслу или грубой неосторожности. В любом случае суд определяет статус ответчика исходя из фактических обстоятельств дела.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник имеет право потребовать устранить подобные нарушения. В теоретической формулировке все просто и понятно, но на практике прекратить спор бывает крайне сложно. Не в последнюю очередь это происходит из-за неточностей формулировок в законах.
Негаторный иск
По данному иску объектом требования является устранение длящегося правонарушения (противоправного состояния), сохраняющегося к моменту предъявления иска. Поэтому правоотношение по негаторному иску не подвержено действию исковой давности. Негаторное требование можно заявить в любой момент, пока сохраняется правонарушение. 33 Российское гражданское право. Учебник ./Под ред. З.П. Крыловой, Э.П. Гаврилова. — М.: Юринфор, 2002, С. 151.
С «___» __________________ 20 ___ г. строительная организация»_____________________» ведет строительные работы в соседнем помещении. В результате постоянного нахождения у входа в принадлежащее нам нежилое помещение строительной техники мы лишены возможности пользоваться указанным помещением. Отсутствие у нас возможности пользоваться данным помещение подтверждается___________________________________________________________________.
Негаторный иск: как защитить свои права и составить исковое заявление
- нарушение выражено в форме действий, то есть предполагается активность нарушителя (в противном случае нет действий, следовательно, нет нарушений);
- такие действия носят противоправный характер (хотя известны случаи удовлетворения иска, когда действия ответчика не содержали состава правонарушения, но были несогласованны с истцом и нежелательны для него);
- действия имеют продолжительный характер (иск может быть предъявлен, только пока длятся эти действия либо последствия их не устранены);
- действия ответчика не нарушаютполномочий по владению имуществом (иначе это уже другой иск).
- Для разрешения противоречиймежду владельцами соседних (смежных) земельных участков или помещений. Примерами могут быть следующие ситуации:
- возведение на земельном участке постройки таким образом, что значительно уменьшается освещение соседнего участка;
- загораживание прохода (проезда) на соседний участок путем размещения каких-либо предметов или возведения постройки;
- проведение инженерных коммуникаций через участок соседа;
- споры между совладельцами жилого помещения, когда один из них создает препятствия для свободного пользования жильем остальными совладельцами;
- возможны и другие ситуации. Законодатель не устанавливает конкретного перечня оснований для использования негаторной защиты, и это позволяет расширительно толковать статью 304 ГК РФ.
- Другой областью применения рассматриваемого иска являются требования об освобождении имущества от ареста. Имущество подлежит аресту в случаях прямо определенных в законодательстве и только на основании решения суда:
- при обращении взыскания на имущество должника;
- в целях обеспечения иска (то есть недопущения отчуждения имущества, его уничтожения или сокрытия).
Негаторный иск в гражданском праве
Можно сказать, что защита прав негаторным иском — это отстаивание возможности использования собственности, а не владения ею. Важно отметить и тот факт, что отсутствует в гражданском кодексе исковая давность негаторного иска, поэтому срок нарушения никак не влияет на удовлетворения требований заявителя.
Есть два варианта развития событий для тех, кто незаконно владеет чужим имуществом. В первом случае, ответчик приобрел собственность по закону и заранее не имел возможности знать, что вещь имеет владельца. То есть гражданин купил, например, квартиру, сделку оформил по закону и пользуется своим приобретением, не зная о существовании другого правообладателя. В этом случае через суд истребовать имущество не представляется возможным.