Сколько стоит сопровождение сделки купли продажи земельного участка

Юридическое сопровождение сделок с земельным участком

Эффективность и скорость заключения сделки купли-продажи земельного участка зависит от грамотно заполненных, оформленных и своевременно представленных документов. В случае если клиент не имеет на руках тот или иной нижеописанный документ, квалифицированный юрист поможет восстановить утерянные документы или разработать новые с нуля в зависимости от обстоятельств того или иного земельного дела.

При оформлении документов большое внимание следует уделить даже самым мелким деталям. Каждый пункт документа должен полностью соответствовать действующему законодательству РФ. Поэтому так важно не экономить на услуге по юридическому сопровождению сделок с землей, а доверять их самым лучшим квалифицированным специалистам. Только профессионал своего дела с большим опытом работы ведения аналогичных дел сможет обеспечить безопасность и соблюсти интересы клиента при купле-продаже земли.

Дачи в Наро-Фоминском районе по Киевскому шоссе и Минскому шоссе

С 1996 года (год вступления 2-й части Гражданского Кодекса РФ) нотариально удостоверять договор купли-продажи (ДКП) необязательно, ДКП можно составить в простой письменной форме (ППФ). Но многие люди считают, что с нотариусом надежнее. Более того, ряд сделок (например с долями или собственниками-детьми) возможен только в нотариальной форме.

С 1 марта 2010 года граждане, покупающие на свой страх и риск недвижимость самостоятельно, получили возможность направлять все документы в регистрационную палату для регистрации права по почте. В данном случае участие нотариуса в сделке будет обязательным — нотариус не только будет обязан нотариально удостоверить саму сделку, но и каждую подпись в документах и их копии. В одной из следующих статей мы остановимся на практическом применении этого новшества и его нюансов.

Сколько стоит сопровождение сделки купли продажи земельного участка

Сопровождение сделок купли-продажи участков — одно из главных направлений деятельности нашей фирмы. Мы занимаемся земельными участками любых типов, домами, коттеджами, дачами и другими объектами. Как известно, сопровождение сделки купли-продажи земельного участка требует определенных документов, которые необходимо собирать по конкретным ведомствам и инстанциям.

Кроме того, они вместо вас посетят все необходимые инстанции, подпишут необходимые документы по вашему поручению, посетят нотариуса. Договор купли-продажи земли включает заполнение конкретных бумаг в соответствии с определенными требованиями, которые обязательно нужно соблюдать. Наши юристы помогут составить вам правильно оформленный документ без лишних хлопот.

Траты при оформлении договора купли продажи и совершения этой сделки в МСК, СПБ и других регионах РФ

При регистрации, связанной с объектами, имеющих несколько видом недвижимости, пошлина взимается по каждому объекту. То есть, при регистрации ППС на участок с домом покупатель будет платить пошлину в 350 рублей за регистрацию участка и 2000 руб. за регистрацию дома. Таким образом, общая пошлина составит 2350 руб.

Рекомендуем прочесть:  Ищу пожилого человека для ухода с правом наследования жилья

Например, в Москве комплексные услуги по сопровождению ДКП участка с домом стоят, в среднем, 8000-10000 руб., в Санкт-Петербурге 5000 — 9000 руб., в Екатеринбурге – около 10000 руб. В Краснодаре за юридическое сопровождение просят 10000 руб. При этом сумму госпошлины в 2000 руб. заказчик должен оплатить дополнительно.

Сделка купли-продажи земельного участка: как оформить и возможно ли провести ее самостоятельно

  1. При наличии всех необходимых документов на землю, стороны заключают типовой договор. Он должен быть в письменном виде с подписями участников. Хотя допускается составление в простой форме, достаточно скачать бланк в сети и внести все данные, лучше обратиться к нотариусу и заверить купчую. В дальнейшем это позволит избежать проблем, ведь нотариус составит бумагу правильно, с соблюдением всех нюансов. Дополнительно к договору обычно составляется акт передачи, как завершающий этап сделки.
  2. Если нет желания или возможности привлечь к сделке юриста, необходимо самостоятельно изучить весь прилагаемый пакет документов. Данные на землю должны совпадать во всех бумагах, не допускается никаких расхождений. Если земля получена в наследство, необходимо убедиться, что в сделке участвуют все наследники, нет судебных исков и ограничений.

Возможно, сопровождение сделки купли-продажи земельного участка будет иметь и не самую малую цену. Хотя тратить лишние деньги никому не хочется, лучше раскошелиться и нанять специалиста. Это гарантирует правильное оформление всех документов и беспроблемную регистрацию.

Юридическое сопровождение сделки купли продажи земельного участка

В договоре обязательно прописывается общая стоимость отчуждаемой собственности, а также условия, сроки и способы оплаты. Доказательством того, что необходимая сумма была вовремя уплачена, может служить расписка продавца о получении денежных средств или банковская квитанция, если расчеты были произведены безналичным способом.

Важной частью договора является описание существующих обременений или указание их отсутствия. В вопросах приобретения недвижимости нельзя полагаться на гражданскую добропорядочность продавца, потому воспользуйтесь помощью специалиста, найти которого можно на Юду. Пусть он отправит требования в соответствующие органы и выявит возможные ограничения. Если вовремя не осуществить контроль, возможны самые серьезные последствия, вплоть до признания сделки недействительной.

Сколько стоит сопровождение сделки купли продажи земельного участка

Юристы, сопровождающие сделки с недвижимостью, не всегда могут просчитать все риски, так как проблемные нюансы продавцы очень тщательно маскируют и не выдадут их сами никогда, именно для этого нужно составить грамотный договор купли-продажи, позволяющий обезопасить покупателя от всех рисков. Помните, нельзя стесняться, и тем более бояться просить у продавца все необходимые документы для определения возможных рисков. Если продавец уклоняется от предоставления таковых документов, это первый сигнал о том, что существуют проблемы, и как бы Вам этот земельный участок не нравился, Вы должны найти в себе силы сказать «СТОП». Сегодня рынок земли перенасыщен предложениями, поэтому найти земельный участок достаточно просто.

Рекомендуем прочесть:  Заявление об отказе исковых требований в части в арбитражный суд образец

Все эти проблемы могут привести к тому, что Вы на несколько лет погрузитесь в судебные процессы с неизвестным результатом, вместо того, чтобы наслаждаться своей собственностью и спокойно вести долгожданное строительство. Очень часто встречаются случаи, когда псевдориэлторы просто нагло «впаривают» объекты под крики: «вы ничего не знаете», «я 20 лет риэлтор, вы должны моим словам верить»! А когда они замечают, что юрист увидел проблему, пытаются его устранить, давая понять покупателю, что именно с этим юристом продажи не будет.

Сопровождение сделки (оформление, регистрация) купли-продажи в Симферополе и по всему Крыму

Договор купли продажи— это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену). (п. 1. ст. 454 ГК РФ).

Юристы нашей компании предлагают весь спектр услуг по сопровождению сделок купли-продажи, дарения, мены по всей Республики Крым: в Симферополе, Бахчисарае, Ялте, Алуште, Белогорске, Старом Крыму, Судаке, Нижнегорске, Феодосии, Красногвардейске, Евпатории, Саках, Керчи, Красноперекопске, Черноморском, Джанкое и т.д. Также юристы нашей компании помогут Вам подготовить все документы по оформлению недвижимости под ключ.

Как оформить куплю-продажу земельного участка

Существует несколько категорий земельных ресурсов, которые не могут быть оформлены в собственность, а значит, даже в случае возникновении договора купли-продажи, через суд можно будет аннулировать сделку, что приведет к потере задатка или даже полной стоимости участка:

  • Оформление сделки купли продажи земельного участка запрещено, если земли находятся под контролем служб безопасности РФ. Это стратегические объекты, земли под объектами инфраструктуры ФСБ и прочих ведомств.
  • Земли, которые принадлежат Вооруженным силам РФ, а также территории, которые используются для проведения различных маневров. Они не подлежат приватизации, не могут быть проданы или куплены.
  • Заповедные зоны, которые защищаются государственными или муниципальными законами.

Сделки с земельными участками

Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок

Покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации: об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.