Налоговый вычет для пенсионеров при покупке квартиры в 2019 году

Имеют ли право пенсионеры на налоговый вычет

Если пенсионер является нерезидентом применить НВ при расчете НДФЛ он не сможет, кроме этого, налог он должен будет уплатить по повышенной ставке – 30%. Такие требования устанавливает законодательство для всех граждан, пребывающих на территории РФ менее 183 дней.

Пример: Пенсионер Степанов в 2012 году заявил НВ по купленной годом ранее квартире. Соответственно, периодом, в котором у него образовался остаток будет 2011 год. Остаток вычета он может перенести на 2008, 2009, 2010г. Если за возвратом остатка Степанов обратится в налоговую в 2013 году, то остаток он сможет перенести лишь на два года: 2009 и 2010г.

Получение имущественного вычета при покупке квартиры

Стоит также сразу отметить, что если пенсионер официально не работает, но имеет другой дополнительный доход, с которого платит НДФЛ по ставке 13% (например, доходы от сдачи недвижимости в аренду, или от продажи имущества), то он вправе воспользоваться имущественным вычетом и вернуть (уменьшить) налоги с этих доходов.

Пример: В 2015 году Журавлев А.К. достиг пенсионного возраста, но продолжил работать. В 2016 году он приобрел квартиру стоимостью 3 млн.рублей. По окончании 2016 календарного года Журавлев А.К. сможет подать документы в налоговую инспекцию по месту регистрации для получения имущественного вычета за 2016, 2015, 2014 и 2013 годы (так как он является пенсионером и имеет право на перенос вычета). В случае, если уплаченного им за 2013-2016 годы налога не хватит, чтобы полностью исчерпать вычет, то он сможет продолжить получать его в последующие годы.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером (налоговый вычет) в РФ в 2019 году

  • внутренний паспорт заявителя + копии всех заполненных страниц;
  • пенсионное удостоверение, которое подтверждает факт выхода на заслуженный отдых;
  • ИНН налогоплательщика;
  • декларацию, которая заполняется по форме 3-НДФЛ;
  • справку о доходах, которая должна быть оформлена за каждый календарный год и обязательно заверена печатью работодателя;
  • свидетельство о праве собственности – выписка из государственного реестра;
  • документы, которые подтверждают внесение оплаты согласно договору купли-продажи (квитанция о переводе денег продавцу);
  • номер расчетного банковского счета для использования в качестве реквизитов по вопросу перечисления денежных средств.

Изначально необходимо обратить внимание на дополнительную особенность, которая заключается в том, что кроме стандартного перечня необходимой документации, которая должна быть приложены к декларации по форме 3-НДФЛ в случае покупки квартиры и оформления налогового вычета, гражданам пенсионерам нужно обязательно приложить копию пенсионного удостоверения.

Рекомендуем прочесть:  Какие нужно документы при замене водительских прав

Налоговые права работающих пенсионеров

  1. Подать бумаги можно за четыре года, предшествующие получению свидетельства на собственность приобретенной квартиры. К примеру, жилье было приобретено в 2019 году: владелец вправе подать заявление на возврат за 2016-2012 годы.
  2. Можно подавать на выплату не за все четыре года, а частично, оставшийся остаток переносится на следующий год.
  3. Получить денежную компенсацию можно по истечении трех месяцев с момента подачи документов.
  • декларация о доходах 3НДФЛ за предыдущий год;
  • ксерокопии паспортных данных;
  • для работающих пенсионеров — выписка из бухгалтерии предприятия (2НДФЛ) за предыдущий год;
  • заявление о выплате;
  • регистрационное свидетельство о праве собственности;
  • договор на покупку квартиры;
  • копия пенсионного удостоверения;
  • акт передачи квартиры;
  • если жилье приобреталось в ипотеку – ксерокопия договора с банком;
  • выписка из кредитного учреждения об уплаченных процентах.

Имущественный налоговый вычет для пенсионеров

Впервые право воспользоваться переносом вычета у пенсионеров появилось с 01.01.2012 года, но ограничивалось оно узким кругом лиц. Получить государственное послабление могли те пенсионеры, которые не трудились и не получали иной доход, подпадающий под систему обложения по ставке 13%.

При этом согласно позиции Верховного суда, даже если жилище оформлено на одного из находящихся в браке, второй, не являющийся титульным собственником, может также получить налоговую льготу и получить удержанный с его доходов подоходный налог в виде вычета.

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2019 году

Весь вычет может быть получен не сразу, а в течение нескольких лет. На это влияет размер заработной платы покупателя. Чем выше заработная плата, тем больше налога уплачивается в бюджет и тем быстрее можно получить возврат. Если за 1 год не удается получить все, что полагается, то остаток перейдет на следующий год.

С 2016 года появились важные изменения в законе в отношении обложения налогом доходов граждан от продажи ими объектов недвижимости и правил получения вычетов при их приобретении. Налоговый вычет при продаже квартиры 2016 изменения получил значительные. Многих покупателей жилья заинтересовал вопрос о том, как оформить налоговый вычет за квартиру 2016.

Получение налогового вычета пенсионерам при покупке квартиры в 2019 году

Возврат налога неработающим пенсионерам при покупке квартиры в 2019 году является более сложной по действиям ситуацией. Как только пенсионер официально выходит на пенсию и не является трудоустроенным, возврат налога в 13% будет осуществляться из ранее оплаченных налогов.

Рекомендуем прочесть:  Какие документы нужны на продажу дома и земельного участка

Это говорит, что если объект недвижимости куплены были в 2014 году, а пенсионером человек стал официально год назад и подал грамотно составленное прошение в 2015, будет потерян год, так как не будет принят во внимание. Соответственно, сумма начисленной льготы станет на порядок меньше. Если недвижимость приобретена с кем-то в доле, сумма будет начислена именно на понесенную часть трат.

Изменения в налоговых выплатах при покупке квартиры пенсионером

Работающие пенсионеры вправе получить рассматриваемую льготу с года оформления приобретения в собственность. Если сумма вычета окажется больше суммы уплаченного налога, то оставшаяся часть вычета может быть перенесена на следующие годы до тех пор, пока он не будет полностью исчерпан.

Как уже было сказано, налоговый вычет за покупку недвижимости предоставляется налогоплательщику не со всей уплаченной стоимости, а ограничивается суммой в 2 миллиона рублей. В случае привлечения ипотечных средств – в размере фактически понесенных расходов по уплате процентов по нему, но не более 3 миллионов рублей.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

Допускается возврат налогового вычета при покупке квартиры либо в ипотеку, либо за личные деньги, приобретение объекта в еще незаконченной новостройке. Помимо того, в сумму допустимо включить затраты на покупку отделочного материала и оплату работы ремонтников. Однако, последний факт возможен только тогда, когда в договоре о покупке сказано, что объект покупался недостроенным или отделка отсутствует.

  1. Резидентам РФ, которые полгода не покидали страну и ходили на работу.
  2. Официально трудоустроенным плательщикам НДФЛ.
  3. Работающим пенсионерам или тем, кто вышел на пенсию меньше трех лет назад.
  4. Несовершеннолетним детям, которые тоже являются полными или частичными собственниками. Деньги получат его родители. Когда ребенок повзрослеет, он будет вправе оформить еще один возврат лично на себя.

Налоговые вычеты для пенсионеров при покупке квартиры и платном лечении

Поддержка, оказываемая государством пенсионерам, не ограничивается одним пенсионным обеспечением. Данная категория граждан может рассчитывать и на различные виды льгот, в том числе по налогам. Например, по НДФЛ налоговый вычет для пенсионеров предоставляется на особых, более выгодных условиях.

  • оплату разработки смет и проектной документации;
  • приобретение строительных материалов;
  • оплату услуг строителей;
  • подключение объекта к коммуникациям либо создание в нем автономных источников электрической энергии и воды, а также оборудование канализации.