Квартира приватизирована на одного из супругов как делится при разводе

Порядок раздела приватизированной квартиры при разводе

Если супруг отказался от приватизации квартиры и дал нотариально удостоверенный отказ от участия в приватизации, то он должен выехать из квартиры бывшего супруга, не получая при этом ни квартиры в натуре, ни компенсации, но выписать его принудительно невозможно, если он сам не согласится на это.

Приватизация предусматривает переход права собственности на занимаемое гражданином муниципальное или государственное жилье от муниципального образования или государства к проживающему в квартире гражданину и членам его семьи. Собственниками в результате приватизации обычно становится те, кто вписан в орден на вселение или иной документ, давший право занять квартиру и проживать в ней.

Особенности оформления раздела приватизированной квартиры при разводе супругов в России

В этом нормативном акте можно узнать ответы на вопрос о том, в каких случаях супруги могут делить совместное имущество, а когда оно должно отойти только одному человеку. Также в этом нормативном акте познакомитесь с понятием дарения, купли продажи и так далее.

Поэтому ответ на вопрос – можно ли разделить приватизированное имущество не может быть однозначным. Во многом, данный ответ зависит от того, кто именно участвовал в процессе приватизации. Но категорического запрета на раздел недвижимости при разводе не найдете в российском законодательстве.

Как делится приватизированная квартира между бывшими супругами при разводе: подлежат ли разделу их доли

Срок исковой давности по вопросу раздела квартиры составляет 3 года. На рассмотрение дела отводится 60-дневный срок. Именно за это время должно быть назначено первое заседание с момента подачи заявления. При наличии особых обстоятельств рассмотрение дела может откладываться неоднократно. Существуют случаи дел, тянущихся годами.

После развода он не только не имеет права на выделение доли в квартире, но и обязан выписаться из неё.

  • Приватизация проведена на одного из супругов. Такой вид приобретения имущества требует отказа второго супруга от участия в приватизации. На основе нотариально заверенного документа, прилагаемого к документам для приватизации, один из супругов передаёт свои права второму. Собственником становится один из супругов, а второй получает право пожизненного проживания в квартире.
  • Как делится приватизированная квартира при разводе

    Все имущество, которое было нажито в браке, имеет статус совместной собственности. Делится оно между супругами поровну. Сюда относятся:
    доходы, получаемые каждым супругом;
    пенсии, пособия и выплаты;
    ценные бумаги, какие-либо вклады и тому подобное;
    движимое и недвижимое имущество: предметы мебели, бытовая техника, автомобили, квартиры и дома, гаражи и т.д.
    И не имеет значения, на чьи деньги это все куплено. У обоих супругов равные права на общее имущество. Исключением являются:
    детские вещи и предметы, цель которых – удовлетворить потребности ребенка;
    банковский счет, открытый на имя ребенка;
    имущество, являющееся собственностью только одного из супругов:
    — приобретенное до брака;
    — полученное в наследство или в качестве подарка;
    — приобретенное в браке, но на средства, полученные до вступления в него.
    Каждый из этих пунктов необходимо еще доказать, в противном случае суд разделит все поровну. Что касается приватизированного имущества, то в его отношении имеется ряд нюансов, которые необходимо учитывать.
    Согласно российскому законодательству, приватизация жилых помещений – это бесплатная добровольная передача в собственность граждан РФ жилых помещений, которые они занимают, относящихся к государственному и муниципальному жилищному фонду.
    Если в приватизации участвуют все члены семьи, тогда ситуация значительно упрощается. В таком случае раздел приватизированного имущества осуществляется на основании данных договора о безвозмездной сделке, где перечислены все собственники. Между ними квартира делится поровну.
    Если же один из супругов в свое время от приватизации квартиры отказался, то при разделе имущества на нее никакого права не имеет. И даже развод через суд не поможет решить ситуацию.
    Удачи Вам!

    Рекомендуем прочесть:  Какие документы нужны для получения международных прав

    Согласно ст.34 СК РФ 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности,предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Согласно ст.38 СК РФ 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.3.В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. Таким образом, квартира будет делиться между вами в равных долях, а приватизированная будет принадлежать мужу и дочери также как и принадлежала. Вы также вправе подписать с мужем соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

    Раздел приватизированной квартиры при разводе супругов

    Даже если квартира была приватизирована супругом в период семейной жизни, а остальные члены семьи отказались принять участие в приватизации в его пользу, она будет являться личной собственностью этого супруга. Ни жена (муж), ни дети претендовать на нее в случае развода не смогут.

    Так как же разделить приватизированную квартиру при разводе? И будет ли она подлежать размену между супругами? Вопрос этот не так прост. И ответ на него зависит от многих обстоятельств и тонкостей. Кроме Семейного Кодекса РФ, ответ на это вопрос можно найти в Жилищном Кодексе РФ. Не лишним будет ознакомиться с Федеральным законом №178 от 21.12.2001 года «О приватизации государственного и муниципального имущества» и Законом №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    Раздел приватизированной квартиры при разводе супругов по закону

    1. Можно договориться о стоимости квартиры и выплатить одному из супругов ее в денежном или имущественном эквиваленте, после чего провести единоличный процесс приватизации.
    2. Можно осуществить приватизацию, а после разделить жилье по закону (1/2 доли).
    3. Можно продолжить проживать в квартире без приватизации. Договор социального найма не прекращает своего действия из-за развода.
    4. Иные договорные решения между супругами, если они не противоречат законодательству РФ.
    Рекомендуем прочесть:  Гарантийное письмо от собственника помещения физ лица для регистрации ооо

    Ответ на вопрос, как делится квартира, приватизированная в браке на одного супруга, прост. Такая квартира за редким исключением не подлежит разделу, так как раздел распространяется лишь на совместное имущество. Чтобы избежать судебных споров и длительных процессов, юристы рекомендуют приватизировать квартиру сразу на обоих супругов, так ни один из них не понесет потерь при разводе в будущем.

    Как между супругами делится приватизированная квартира при разводе

    Если недвижимость была приватизирована супругом до заключения брачного контракта, то собственник-муж является единственным владельцем квартиры, а жена или ребенок, поселившиеся в ней после свадьбы, при расторжении брачного контракта не смогут претендовать ни на какую долю. То есть квартира, как и прежде, останется собственностью супруга, который оформлял законную приватизацию.

    Разделить приватизированную квартиру, оформленную на обоих супругов намного проще, ведь доля имущества, которая переходит в собственность мужа и жены сразу же указывается при процессе приватизации. Благодаря этому процесс раздела осуществляется быстро, прозрачно и без лишних переживаний.

    Особенности раздела приватизированной квартиры при разводе супругов

    Расторжение брака (развод) супругов это гражданский акт, который прерывает действие брака. Взаимоотношения людей после бракоразводного процесса часто переходят в юридическую плоскость, если нет согласия сторон по разделу имущества, опеки над детьми и прочими возникающими в этом случае факторами.

    Эта норма закона базируется на том, что в соответствии с 1 статьей Закона №178 это имущество передается в собственность граждан безвозмездно (бесплатно). Основанием для передачи является договор, утвержденный решением № 4 Роскоммунхоза, от 18 ноября 1993 года.

    Возможен ли раздел приватизированной квартиры при разводе, если она приватизирована на одного из супругов

    Уважаемые эксперты, помогите, пожалуйста, разобраться. Дело в следующем: в начале 90-х годов у бывших супругов было две квартиры. Я получила 2-х комнатную квартиру на себя и двух сыновей уже после развода, у бывшего мужа была 1- комнатная. Впоследствии решили вновь сойтись и две квартиры обменены на одну большую. Были все прописаны, бывшие супруги и двое несовершеннолетних детей. Позже квартира была приватизирована на 4-ых в долевом участии. Дети выросли, разъехались. Семьи давно нет.

    А он их уговорит доли то продать? Ситуация сложная, вряд ли он сможет продать квартиру одномоментно. Проблема в том, что если он захочет продать свою долю, он должен будет вам предложить и детям, если все откажутся, то сможет продать кому то другому, причем по той же цене, которую и вам предлагал. Доли детей- это собственность детей, как он может ее продать без их согласия? Если же он и детей подговорит свои доли продавать, возьмите ипотеку и все выкупайте!

    Раздел приватизированной квартиры при разводе супругов

    Во всех остальных случаях, если приватизация был осуществлена при участии только одного супруга. При этом какая-либо компенсация может быть затребована лишь тогда, как если второй супруг докажет и документально подтвердит, что вкладывал в нее собственные (а не общие) средства.

    Вопрос возможности дележа приватизированной квартиры в любом случае необходимо уточнять у юриста, поскольку без соответствующего юридического опыта граждане часто неправильно понимают нормы законы и неверно их истолковывают. В итоге, как результат – отказ в удовлетворении исковых заявлений и лишние затраты времени и средств на последующее обжалование судебных решений.