Кто имеет право на возврат подоходного налога при покупке квартиры

Возврат подоходного налога при покупке квартиры: инструкция по получению

Будет отказано также в выплате на часть средств оплаты за квартиру, полученных из материнского капитала, государственных или корпоративных средств. Большие сложности возникнут с возвратом налога при предварительной оплате жилья в строящемся доме. В этом случае, скорее всего, придется ждать окончательного акта госкомиссии о вводе дома.

Ее надо предоставить в бухгалтерию работодателя. Она прекратит высчитывать с вас подоходный налог, пока не наберется полагающаяся к возврату сумма. Всю эту процедуру можно начинать со дня получения свидетельства о праве собственности на купленную квартиру.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры

Расчет ведется следующим образом: пример, квартира в Нижневартовске или Тольятти стоит 3 млн., весь прошлый год Вы честно работали и получали ежемесячно оклад в 60 тыс/мес, с Вас был удержан налог 7,8 тыс. ежемесячно, итого за год в 93,6 тыс. Именно на эту сумму госвыплат Вы и можете рассчитывать. Остальное можно будет дополучить в будущем году, оформив документы повторно.

Каждый гражданин РФ, так или иначе, является налогоплательщиком и, конечно же, всем известно какие проблемы несут за собой нарушения (неуплата, задолженности и пр.). Но существует такое понятие как «налоговые вычеты», которые помогают, иногда существенно снизить суммы выплат подоходного налога в государственную казну. Особенно привлекательно это при крупных капиталовложениях, например, покупке жилплощади.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры

  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ за отчетный год (со всех мест работы за отчетный год);
  • Копия паспорта;
  • Копия свидетельства ИНН;
  • Копия договора купли продажи;
  • Копия свидетельства о регистрации права собственности;
  • Копия передаточного акта при купле продажи;
  • Реквизиты личного банковского счета для возврата денежных средств;
  • Копия расписки о получении денег.

Ежегодно в Москве и Московской области на рынке недвижимости растет количество сделок купли продаж жилых помещений, Москва и область активно расширяют свои границы и все больше и больше людей спешат купить квартиру в Московском регионе. Большое количество сделок происходит за наличный расчет, но и растет количество ипотечных сделок. Каждый гражданин при покупке имущества имеет право на возврат от государства подоходного налога и вычет за покупку квартиры.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку

Граждане Российской Федерации могут вернуть обязательный налог, то есть НДФЛ. Таким образом, право на возврат вычета имеют все, кто работает по найму и платит подоходный налог. Обратите внимание: возврат процентов по ипотечному кредиту получат только те, кто получает официальные доходы. Те, кому приходит зарплата в конверте, не имеют такого права.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли поменять инн не по месту прописки при смене фамилии

Созаемщики должны быть особенно внимательны при изучении обновленной версии закона о возврате средств. Дело в том, что банк открывает счет только на одного из заемщиков, поэтому второй может не получить уплаченные средства обратно. Ситуация усложнится еще больше, если оплата кредита осуществлялась через банкомат, так как он не дает сведений о ФИО плательщика.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры: особенности, нюансы

Специфика в том, что процедура проводится в несколько этапов и выплата возможна при наличии реального объекта по указанному адресу. Имущественный вычет на подоходный налог можно получить только на ту квартиру, которая уже построена. Допускается покупка жилья на:

  • если объект недвижимости оформлялся по договору долевого участия на строящуюся квартиру — возможность возврата подоходного налога наступает в год получения акта передачи;
  • в случае, когда квартира была куплена или построен дом — возврат денежных средств происходит с года получения свидетельства о регистрации права.

Налоговый вычет при покупке квартиры — верни себе 260 тысяч рублей

От работодателя. Обратиться за вычетом можно сразу после покупки квартиры. Для этого нужно уведомление из налоговой службы на имя работодателя. Вопрос рассматривается налоговой в течение 30 дней. При получении положительного ответа, бухгалтерия работодателя не будет удерживать 13% налога начиная с месяца, в котором было предоставлено уведомление, до тех пор, пока не выберется вся сумма в 260 тысяч рублей. За месяцы, предшествующие передаче уведомления, вычет можно будет получить только через налоговую. Также если весь вычет выбрать за один год не получится, то процедуру получения уведомления в налоговой нужно будет проходить по-новому в новом году.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры – тема, которая заботит любого покупателя недвижимости, ведь вернуть таким образом можно до 260 тысяч рублей. Но несмотря на кажущуюся простоту, получить налоговый вычет при покупке квартиры на практике бывает очень нелегко. Вопросы возникают и со способом получения вычета: через работодателя или из бюджета, со сроками получения, перечнем документов и т.д. В этой статье, построенной по принципу вопрос-ответ, разберемся как вернуть себе 260 тысяч рублей после покупки недвижимости.

Налоговый вычет при покупке квартиры

Обратите внимание: Если по жилью, приобретенному до 1 января 2014 года, Вы получили только основной вычет, то Вы можете получить налоговый вычет по процентам при покупке нового жилья в ипотеку. Более подробно о данной возможности Вы можете прочитать в нашей статье — Повторный имущественный вычет по ипотечным процентам

Рекомендуем прочесть:  Какие нужны документы для смены имени в паспорте

При покупке жилья после 1 января 2014 года (если Вы не воспользовались вычетом ранее), имущественным вычетом можно воспользоваться несколько раз, но максимальный размер вычета, который Вы можете получить за всю жизнь (без учета ипотечных процентов) даже в этом случае строго ограничен 2 000 000 руб. (260 тыс.руб. к возврату).

Возврат подоходного налога при покупке квартиры, дома, доли в — квартире

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов.

Право воспользоваться имущественным налоговым вычетом законодатель предоставляет налогоплательщику только один раз. Если в налоговом периоде вычет не может быть использован полностью, то остаток переносится на последующие периоды до полного его использования.

Кто имеет право на налоговый вычет при покупке квартиры

Недвижимость приобретена до оформления пенсионером выхода на пенсию. Квартира приобретена в 2015 году, выход на пенсию оформлен в 2016 году. Оформить вычет в 2016 году можно за период 2015 года, в 2019 получить вычет за 2016 и оформить перенос остатков на 2014, 2013.

Практика показывает, что налоговый орган очень часто отказывает пенсионерам в праве на возврат денег. Такой отказ является незаконным. Порядок, в котором подоходный налог возвращается пенсионерам, а также документы, необходимые для осуществления этой процедуры не отличаются от общего порядка, в котором производится возврат денег.

Можно ли осуществить возврат НДФЛ при покупке квартиры

Для того, чтобы воспользоваться правом на вычет, нужно обратиться в налоговый орган по месту регистрации для получения непосредственно суммы возврата на свою сберкнижку, или же, как альтернативный вариант, оформить получение вычета через своего работодателя. Эти два варианта предполагают разную процедуру возврата, но пакет документов практически одинаковый.

В зависимости от категории дохода, с которого государство взимает данный налог, меняется его ставка. В целом, наиболее распространённая в среде обычных граждан ставка НДФЛ равняется 13% от дохода, но помимо нее, к отдельным категориям доходов применяются также ставки от 9% до 35% — такие особенности уплаты налога предусмотрены статьями 211-215 Налогового кодекса РФ.