Гараж принадлежит продавцу по праву собственности на основании чего

Образец договора купли-продажи гаража

5. Цена приобретаемого гаража составляет ___ (указать сумму цифрами и прописью) ___ руб. Указанная цена установлена соглашением сторон по настоящему договору, является окончательной и изменению не подлежит. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.

2. Гараж принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: ___ (указать наименование правоустанавливающего документа, каковыми могут являться справка Правления ГСК о членстве Продавца в кооперативе и о полной выплате пая, договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, постановление Главы администрации города (района) об отводе земельного участка под строительство гаража и акт ввода гаража в эксплуатацию, утвержденный постановлением Главы администрации города или района) ___ что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ___ (указать число, месяц, год) ___ серия ________________ № __________, согласно которому в Едином государственном реестре прав произведена регистрационная запись за № ___ (указать номер регистрации) ___ от ___ (указать число, месяц, год) ___.

Договор купли-продажи гаража с землей

Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

Гараж – одна из разновидностей объектов, относящихся к недвижимости, поэтому занимаясь оформлением его приобретения (или же реализацией), крайне важно следовать необходимой для последующего проведения сделки процедуре сбора документации, ее составления и подписания сторонами.

Договор купли продажи гаража

  1. Я, гр. ________________________________________________, обязуюсь передать в собственность, а я, гр. ___________________________________________________, обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж (кирпичный, металлический и т.д.) площадью ________ кв.м, находящийся в ГСК ______________________________ _______________________________________________________________________
    указать наименование или номер гаражно-строительного кооператива в том случае, если гараж находится в ГСК

что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «__»________ 20__ г. серия ________________ № __________, согласно которому в Едином государственном реестре прав произведена регистрационная запись за № ____________ «__»________ 20__ г.

Правильно ли составлен договор купли-продажи гаража и земли под ним

6. Стороны по договору подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

3. Индивидуальный гараж принадлежит Продавцу на праве собственности, на основании Свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № ______ от ___.___._____г; Декларации об объекте недвижимого имущества от ___.___._____г. Право собственности зарегистрировано ___.___._____г., номер регистрации ____________________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ___.___._____г., серия ______ №_____________.

Рекомендуем прочесть:  В какой срок замены паспорта в 20 лет

Гараж принадлежит продавцу по праву собственности на основании чего

Примечание: ст. 552 ГК РФ: при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

1.3. Отчуждаемое по настоящему договору строение находится на земельном участке по адресу _______________________________, принадлежащем Продавцу на праве собственности, общей площадью _______ кв.м. кадастровый номер _______________, категория земель ____________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от «__»________ ____ г. серия _____, N _____, выданным _____________, запись в ЕГРП N ________.

Договор купли продажи гаража

С заполненным образцом договора купли-продажи гаража Вы можете ознакомиться ниже. Хочется отметить, что представленный договор можно использовать в том случае, когда гараж входит в гаражный комплекс на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу и не является отдельно стоящим строением.

Так как гараж является объектом недвижимости, то согласно нашему законодательству, продажа такого имущества осуществляется по договору купли-продажи в простой письменной форме и обязательной государственной регистрации перехода права собственности по такому договору от продавца к покупателю гаража в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Оформить гараж в собственность

Добрый вечер! Помогите,пожалуйста разобраться в следующей ситуации.Есть не оформленный гараж,член кооператива был дедушка.Он умер 2 года назад.Моя мама,его дочь не открывала наследство после его смерти.У дедушки был сын,он умер.Его жена открывала наследство на все имущество мужа.На данный момент дочь дедушки (моя мама) собирается приватизировать гараж,она в свою очередь является тоже членом кооператива и оплачивает все паевые взносы,оплаты на дедушку за прошлые года тоже имеются.Жена брата не в курсе про этот гараж,он не зарегистрирован нигде.Скажите,пожалуйста,как можно оформить приватизацию моей маме? нужно ли восстанавливать пропущенный срок наследования? Или она автоматически является собственником гаража,так как член кооператива и оплачивает все взносы.И как быть с родственницей? Она имеет права на наследование этого гаража? Заранее спасибо за ответ

  • выяснить на каких правах АК пользуется землей: собственность/аренда, и если аренда, то какие сроки
  • понять есть ли задолженность по выплате членских взносов
  • узнать у председателя АК обычную процедуру покупки/продажи гаража.
    Вероятно это выглядит как-то так:
    • составляется договор купли продажи. Правда мне не ясно, что при отсутствии собственности является основанием для возможности продажи: наличие членской книжки, и все?
    • председатель выписывает из АК продавца и вписывает покупателя
    • так же председатель должен дать справку о том что все членские взносы выплачены и долгов нет.
    • стороны подписывают договор, продавец пишет расписку. Один из этих документов должен по совместительству являться актом приемки-передачи.
Рекомендуем прочесть:  По каким причинам не берут в армию в казахстане

Юридический блог Татьяны Скворцовой

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
5.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами.
5.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Продавца, второй — у Покупателя, третий передается для хранения в регистрирующий орган.

Продавец:
ФИО _____________________________________, Дата рождения ______________________, место рождения ____________, зарегистрированная по адресу: ________________________, паспорт __________ № _______________, выдан (когда) ____________________ кем _________________________________________________________ .

Договор купли-продажи гаража

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. При продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости (п. п. 2, 3 ст. 552 Гражданского кодекса РФ).

3.1. Продавец обязуется передать Покупателю Гараж не позднее _____ (__________) дней с момента подписания настоящего Договора на основании подписываемого Сторонами передаточного акта, являющегося с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.

Как оформить свидетельство о собственности на гараж

Для того, чтобы правильно ответить на ваш вопрос, необходима масса другой информации: на каком основании и когда построен гараж. жив ли или доступен ил человек, который давал расписку, было ли выделение земельного участка под стоительство и т. п. Не экономьте на консультации у юриста это зайемт у \вас не так много всремени и денег, зато получите грамотный и всесторонний ответ.

Ничего Вы не приобрели. Судя по всему, этот гараж капитальное строение. Это ГСК? Вы хотя бы член ГСК? Единственным доказательством прав собственности на нкедвижимое имущество является государственная регистрация. Тот человек еще мог владеть гаражом без регистрации прав собственности, раз построил его до 1998 года, но при продаже, наследовании — обязательно все должно регистрироваться. Не знаю, сможете ли Вы его уговорить заняться оформлением прав собственности, чтобы все официально оформить. Консультироваться надо было до «покупки»