Могу ли я выписать мужа из квартиры без его согласия если я собственник

Как выписать из квартиры супруга (мужа или жену) без его согласия, если я собственник: алгоритм действий

  1. Выселить собственника возможно, если его доля невелика и есть другое жильё. Оснований два: статьи 209 и 293 ГК, где говорится, что владелец должен пользоваться имуществом, не нарушая прав третьих лиц, и статья 69 ФЗ №229 «Об исполнительном производстве», описывающая порядок наложения взыскания за долги, к примеру, по оплате услуг ЖКХ. В подобных ситуациях суд обяжет остальных собственников выплатить выселяемому стоимость доли за вычетом долга коммунальщикам;
  2. Граждан, отказавшихся от приватизации, можно выселить, если удастся доказать, что те добровольно покинули квартиру и давно там не живут. Прежде считалось, что у «отказников» существует пожизненное право пользования имуществом, но в сентябре 2014 года в рамках Обзора судебной практики ВС появилось Определение судебной коллегии по делу №46-КГ13-6 от 4.02.2014. Согласно ему лица, не проживающие по указанному адресу и не нуждающиеся в жилье, могут быть признаны утратившими право пользования;
  3. Выдворить жильца из муниципальной квартиры удастся, если тот использует её не по назначению, обращается бесхозяйственно, регулярно досаждает соседям. Семью нарушителя выселение не коснётся. Основание – ст. 91 ЖК.
  4. Разрешено выселить без согласия супруга, лишённого родительских прав, если ему запрещено проживание с ребёнком. Имущественные права в таких случаях не учитываются и временное жильё не предоставляется (п. 2, ст. 91 ЖК).

Задача правосудия – восстановить справедливость, поэтому в некоторых ситуациях выселить человека удаётся до развода. К примеру, когда тот давно не живёт в квартире, не платит за неё. Другие основания – антиобщественное поведение, причинение вреда имуществу, использование не по назначению.

Может ли собственник выписать прописанного человека? Права владельца жилья

Основанием для судебного иска станет свидетельство о разводе, в суде нужно подтвердить, что квартира является именно вашей собственностью, и бывший супруг не имеет на нее прав. Дело может рассматриваться достаточно долго, особенно если вторая сторона будет игнорировать приглашения на заседания, но в итоге вы сможете добиться возможности выписать супруга и использовать имущество по своему усмотрению.

Чтобы выписать из квартиры недобросовестного нанимателя, сначала пишется уведомление в муниципальный орган, который должен отправить жильцу письменное предупреждение. После этого соседи составляют исковое заявление в районный суд. Судебные органы будут проверять все жалобы и оплату коммунальных счетов, после чего будет принято решение о выселении и снятии с учета. В любых сложных случаях лучше предварительно обратиться к юристу: он подскажет, какие документы собрать, чтобы быстрее доказать свою правоту.

ПРАВОВЫЕ ДЕБРИ НЕДВИЖИМОСТИ — от дворцов до хижин

То есть, если вы проживаете в муниципальной квартире, то основанием для принудительной выписки может послужить непорядочное поведение сожителя — драки, пьянство, дебош и прочее. Для начала необходимо подать жалобу собственнику жилья с просьбой о вынесении письменного предупреждения хулигану. К примеру, в соответствии со статьей 91 Жилищного кодекса Российской Федерации — «… если хулиган после предупреждений продолжает нарушать права и интересы соседей, бесхозяйственно обращается с жилым помещением и прочее, его можно выписать в судебном порядке».

Рекомендуем прочесть:  Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру

Снять с регистрации осужденного можно на основании вступившего в силу приговора («Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве»). Можете обратиться о снятии с регистрации осужденного жильца в регистрирующие органы или в суд. Предъявите в регистрирующие органы или в суд копию вступившего в силу приговора.

Можно ли выписать мужа из квартиры без его согласия если я собственник

Выписать человека с жилплощади можно и без его согласия, но такая операция проводится только по решению суда, которым должны учитываться все обстоятельства. Это касается взаимоотношений между проживающими в квартире лицами: учитывается семейное положение, возраст зарегистрированных жильцов и некоторые другие данные. Во всех случаях потребуется подтвердить документально, что человек на данной жилплощади не проживает или не имеет права проживать, поэтому он должен быть выселен или выписан. Есть несколько наиболее распространенных случаев, при которых собственник получает право выписать из квартиры жильцов, не спрашивая их согласия:

Отсутствие какого-либо жилого помещения, в которое можно прописаться после выселения из занимаемой квартиры, — это главное основание, позволяющее суду признать за бывшим членом семьи право остаться. Супругу дается определенный срок, в течение которого он должен не просто проживать, а искать возможность либо приобрести право собственности на отдельное жилье, либо заключить договор найма (коммерческого, социального или жилого помещения фонда социального использования). Если данные действия не осуществляются, судом могут быть применены санкции.

Могу ли я выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия если я единственный собственник квартиры

Квартира куплена во время брака и у Вас нет брачного договора, согласно которому квартира полностью Ваша. В этом случае данное имущество является совместной собственностью супругов (независимо от того, на кого оно зарегистрировано) согласно ст. 34 СК РФ, где указано:

2. . Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Как выписать бывшего мужа или жену из квартиры

  • Невнесение квартплаты и коммунальных платежей не менее, чем 6 месяцев;
  • Приведение квартиры в непригодное состояние (разрушение, ухудшение и проч.);
  • Использование не по назначению (к примеру, для складирования чего-либо, под производство и т. д.);
  • Нарушение интересов окружающих и соседей (систематическое);

Важно: требовать в исковом заявлении собственно выписки экс-супруга не следует, поскольку такое действие осуществляется органами регистрационного учета (УФМС) в административном порядке, после принятого судом решения о прекращении пользования /выселении из жилья.

Как выписать человека из квартиры без его согласия — родственника, бывшего мужа или квартиранта

  • расставание супругов и переезд одного из них на новое место жительства;
  • жилье, в котором прописаны третьи лица, получено в дар или наследство;
  • зарегистрированное в квартире лицо игнорирует обязанности по оплате части жилищно-коммунальных услуг;
  • кто-либо из прописанных на протяжении длительного срока не проживает в квартире и сведения о его местонахождении отсутствуют;
  • совместное проживание с другими членами семьи в квартире стало невозможным из-за определенных действий зарегистрированного с ними лица, связанных с наркоманией, алкоголизмом или нарушением закона.
  • жилье, находящее в муниципальной собственности, планируется приватизировать без включения в состав владельцев определенных лиц.
  • совершеннолетний ребенок, съехавший от родителей, длительное время не появляется для совершения процедуры снятия с регистрации.
Рекомендуем прочесть:  Расписка в получении денег за товар образец

Для обращения в суд вам понадобится не только исковое заявление, но и доказательства. Например, если человек переехал в другой город или страну, а его срочно необходимо выписать, то кроме справки из ЕИРЦ необходимы свидетельские показания соседей по квартире. Если соседи подтвердят, что гражданин в квартире фактически не проживает и не появляется там длительный период времени, то это может считаться достаточным основанием для положительного решения суда о выписке с жилплощади.

Могу ли я выписать бывшего мужа без его согласия, если я собственник квартиры

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Я проживаю с бывшим мужем в одной квартире, за коммунальные услуги он не платит, питается за мой счет. Так же в квартире проживает моя внучка, 7 лет. В квартире постоянные крики, по ночам музыка, ребенок постоянно плачет. Просьбы и уговоры на него не действуют т.к. он алкоголик со стажем.

Может ли собственник выписать из квартиры прописанного человека без его согласия, имеет ли право

В соответствии со статьями 209, 288 и 292 Гражданского кодекса собственник квартиры имеет права владеть ей, распоряжаться и конечно же пользоваться в отличие от прописанного жильца, в список полномочий которого входит только преимущество пользования.

Процедура выписки может происходить разными способами. Первый и наиболее приемлемый для данной ситуации – по согласию прописанного. В этой ситуации стороны обсуждают основные моменты процедуры и производят её добровольно через паспортный стол, не привлекая другие инстанции.

Инструкция принудительной выписки бывшего мужа из квартиры без его согласия, если он не является собственником

Название искового заявления зависит от ситуации. Если бывший муж не проживает в квартире, то нужно составить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением. Если проживает, то заявление о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. Образцы заявлений есть в здании суда.

Важное отступление: если квартира досталась собственникам при приватизации и бывший муж отказался от участия в ней, то условия для выписки и сама инструкция сильно отличаются. Поэтому мы написали отдельную инструкцию как выписать человека, отказавшегося от участия в приватизации квартиры. Инструкция по ссылке также подходит для выписки бывшего мужа, если он отказался от участия в приватизации квартиры. ↓