Как вложить материнский капитал в строительство дома

Строительство дома на материнский капитал

В новый дом нужно вложить много денег, поэтому мы решили использовать маткапитал для возведения своего семейного жилища. Чтобы воспользоваться таким правом, оформили документальную часть, подождали около месяца соглашения, и всю ответственность затрат плюс саму постройку возложили на подрядчиков. Так легче направлять процесс в нужное русло.

Получить родителю или усыновителю компенсацию государства возможно, но насколько реально строительство дома под материнский капитал? Когда ребенку, рождение которого вам обеспечило получение финансового капитала, скоро исполнится или уже 3 года, то строительство здания можно начинать. Для начала нужно соблюдение всех правил новой застройки и оформление необходимых документов.

Как вложить материнский капитал в долевое строительство

Государство заботится о своих гражданах – девиз правительства РФ. Существующие нормы законодательства предоставляют физическим лицам помощь в виде субсидий. Одним из способов поддержки молодых семей является программа «Материнский капитал» — ее участниками могут стать семьи, в которых родился второй и последующий ребенок. Данная программа заключается в предоставлении таким семьям денежной помощи, которую можно потратить только на улучшение жилищных условий, пенсию мамы, либо на обучение детей.

  • погашение ипотеки либо другого кредита, целевым назначением которого была покупка квартиры;
  • реконструкция и ремонт дома с целью увеличения жилой площади;
  • компенсация за строительство жилого дома;
  • ремонт и строительство дома собственными силами;
  • участие в долевом строительстве и жилищных кооперативах.

Материнский капитал на строительство дома своими силами — как использовать

Чтобы избежать дальнейших проблем, нужно как следует обдумать, и решить: обойдетесь вы без помощи строителей или нет? Этот шаг требует основательного подхода к поставленной перед вами задаче, потому что материализовать капитал возможно только на указанную в вашем заявлении цель, и изменить ее в дальнейшем нельзя ни при каких условиях.

Самая заветная мечта молодоженов — это иметь отдельное комфортное жилище. Исполнить желание семьям, не имеющим пока еще финансовой стабильности и жизненного опыта, помогает государственная программа поддержания молодых семей, имеющих не одного, а двух и более детей.

Материнский капитал на строительство дома

Однако в Пенсионный фонд для получения госсубсидии необходимо предоставить разрешение на строительство, которое дает застройщику право на возведение дома. Но для строительства жилого дома запрещено использовать такие виды земельных участков, как:

Дача и другие временные строения не относится к объектам, для которых разрешено использование средств маткапитала. Такие здания по своим строительным характеристикам хотя зачастую и могут быть отнесены к жилым помещениям, но их расположение находится на земельном участке, не предназначенном для ИЖС.

Материнский капитал на строительство дома

По закону оплата затрат, понесённых на самостоятельное строительство жилого дома, возможна как до начала работ, так и после их окончания. В обоих случаях данные вопросы решает пенсионный фонд, куда и следует обращаться. При этом, если второму ребёнку ещё нет трёх лет, ограничений для того, чтобы потратить материнский капитал, будет больше, а обналичить средства не разрешается.

  • Заявление от имени получателя сертификата (можно заполнить по образцу на месте);
  • Личный паспорт с российским гражданством;
  • Оригинал сертификата на полагающийся материнский капитал;
  • Свидетельство о браке или о его расторжении;
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • Разрешение на проведение строительства;
  • Страховой номер индивидуального лицевого счёта;
  • Документы, которые подтверждают открытие отдельного счёта для перечисления средств материнского капитала.
Рекомендуем прочесть:  Можно ли устроиться на работу в питере без прописки

Материнский капитал: как вложить в жилье

Ну а когда ипотека будет оформлена, придется еще раз сходить в Пенсионный фонд и написать заявление о погашении части долга с помощью средств материнского капитала, приложив к нему копию кредитного договора и копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке. И надо учесть, что жилье должно быть оформлено в долевую собственность всех членов семьи, в том числе и несовершеннолетних детей либо заемщик должен предоставить в Пенсионный фонд нотариальное обязательство о выделении долей несовершеннолетним детям в течение 6 месяцев с момента выплаты ипотечного кредита и снятия с квартиры обременения.

Оформить кредит, полагаясь на материнский капитал, в общем-то не сложно и основной проблемой здесь часто становятся лишь бюрократические хождения из банка в Пенсионный фонд и обратно. А также могут возникнуть сложности, если распорядитель материнского капитала и/или его супруг/супруга не имеют дохода, достаточного для ипотечного займа, и желают оформить кредит на хорошо зарабатывающих родителей. В этом случае кредит все-таки придется оформлять на себя, а родителей привлекать в созаемщики. Однако, надо понимать, что при этом все созаемщики, которые получат в собственность доли в квартире, используют свое право на налоговый вычет при покупке жилья. Но все это, конечно, лишь мелкие «подводные камешки».

Как использовать материнский капитал на строительство дома

  1. Для начала нужно получить право собственности на земельный участок, оформить на него договор долгосрочной аренды, купить землю под застройку или вступить в права наследования. Такая потребность объясняется просто: маткапитал нельзя тратить на приобретение земли, только на сооружение жилого объекта недвижимости. Дело в том, что, по мнению чиновников, ребенок не сможет жить на голом участке под застройку, а это значит, что ни о каких улучшениях условий проживания не может идти и речь;
  2. Очень важно определиться с вопросом того, будете ли вы строить дом своими силами, или воспользуетесь услугами застройщика. Только такими способами можно получить право истратить маткапитал на сооружение недвижимости жилого типа;
  3. Далее нужно нанести визит в Пенсионный фонд по месту своей прописки или актуального пребывания. Там подается заявление конкретной формы, в которой изъявляется желание использовать материнский капитал на строительство дома.
  • ксерокопию разрешения на проведение строительных работ;
  • ксерокопию договора о предоставлении подрядческих и строительных услуг;
  • обязательство передать готовую постройку в общее использование;
  • ксерокопию документа, подтверждающего право обладания земельным наделом под застройку;
  • реквизиты счета подрядчика, находящегося в конкретном банке;
  • оригинал сертификата и прочее.
Рекомендуем прочесть:  Регламент ремонтных работ в многоквартирном доме в москве

Можно ли потратить материнский капитал на строительство дома

Заявление о распоряжении подлежит рассмотрению в месячный срок с даты приема заявления о распоряжении со всеми необходимыми документами (их копиями, верность которых засвидетельствована в установленном законом порядке), по результатам которого выносится решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления о распоряжении. Не позднее чем через пять дней с даты вынесения соответствующего решения направляет лицу, подавшему заявление о распоряжении, направляется уведомление об удовлетворении или отказе в удовлетворении его заявления.

Акт освидетельствования выдается органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, реконструкцию — администрацией поселения или при передачи поселением полномочий – администрацией Иркутского района (далее уполномоченный орган), на основании заявления лица, получившего государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, либо его представителя. На основании распоряжения администрации Иркутского районного муниципального образования от 21.09.2011г. № 424 уполномоченными лицами на освидетельствование, составление и выдачу акта освидетельствования в администрации Иркутского района являются сотрудники отдела архитектуры и градостроительства, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 17, каб. 18.

Материнский капитал на индивидуальное строительство

— документ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, который подтверждает проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

С момента удовлетворения заявления, не позднее чем в двухмесячный срок сумма, не превышающая 50% размера средств материнского капитала, будет перечислена на счет, указанный в заявлении. Спустя полгода с момента первоначального перечисления средств для получения оставшейся суммы заявителю необходимо представить в Пенсионный фонд РФ подтверждающие документы.

Кто знает можно ли материнский капитал вложить в строительство

  • Погашение ипотечного или другого кредита/займа, взятого с целью покупки жилья;
  • Реконструкция и ремонт жилого дома с увеличением жилой площади;
  • Компенсация за строительство дома;
  • Ремонт и строительство дома своими силами;
  • Долевое строительство;
  • Участие в ЖСК

можно, есть два варианта самим строить, тогда на две части делиться сначала часть. ее осваиваете, подтверждаете и потом остатки, и второй через строительную фирму. землю не как не купить, ну или там фундамент должен быть, свет и вода. это после 3-х лет все кстате.