Что указывается в кадастровом паспорте на земельный участок

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

В1. В этот раздел включено наименование органа кадастра, поставившего на учет данный земельный участок на территории кадастрового округа. Здесь отражены все основные сведения, касающиеся участка, которые размещены в соответствующие графы. Какие это сведения? В первую очередь вписан закрепленный за участком кадастровый номер и дата оформления документа. Указан адрес участка. В том случае, если невозможно определить точный адрес (например, участок выделен из земель с/х назначения и находится за пределами поселковой зоны), то законом допускается описание местоположения относительно местности, когда указываются границ относительно других участков. Далее вносится такие параметры как площадь, категория, какое разрешено использование, кадастровая стоимость и сведения относительно прав на участок. Допускаются особые отметки или какие-либо дополнительные сведения.

Получить кадастровый паспорт в течение нескольких дней невозможно. Это сложная процедура, которой предшествует выполнение определенных работ, требующих физических (геодезические работы) и временных затрат, плюс сбор необходимых документов. Сам землепользователь, соответственно, самостоятельно не может выполнить все работы. За проведением топографической съемки и межевых работ ему непременно придется направиться в геодезическую компанию или же к частному кадастровому инженеру и сделать заказ, при этом они должны иметь лицензию на проведение данной деятельности. Здесь же будет сделано и межевое дело на земельный участок.

Пакет услуг «Кадастровый паспорт на земельный участок»

Заказать кадастровый паспорт земельного участка может гражданин, являющийся собственником земли. Документ выдается в двух вариантах – в электронном и бумажном виде. Выдача документа должна быть произведена на руки заявителю в течение 20 дней с момента подачи заявления.

Первый раздел включает в себя все сведения о государственном органе, выдавшем документ – его полное наименование, название кадастрового округа. Также в этой части документа содержатся кадастровый номер участка, номер самого документа, дата оформления, юридический адрес расположения участка (в случае отсутствия адреса – подробное описание его местоположения), описание категории земли, к которой данный участок относится, площадь участка, его стоимость, подробные сведения о правах конкретного гражданина (единоличная собственность или долевая), описание разрешенной на данном участке хозяйственной деятельности. Здесь же содержатся примечания или особые отметки, если таковые имеются.

Кадастровый паспорт на землю

  1. При оформлении больших участков земли, на которых имеются природные объекты, водные или лесные, о них так же делаются пометки в специально отведенной графе.
  2. К дополнительным сведениям относят информацию об истории участка. Там можно узнать, как он преобразовывался.
  3. Для того чтобы указать, что собственник пользуется землей временно, записывают информацию в графе «Характер сведений». Там имеется время снятия с учета, если земля никем не используется и никому не принадлежит. Отметка «учтенные» будет стоять в этой графе для всех участков, состоящих на учете. Для земель, переданных до 1 января 2013 года, ставят отметку «раннее учтенные».
  4. Если земельный участок имеет обременения, в кадастровом паспорте указываются все виды и сроки ограничений. Туда же вносят данные о документах, на основании которых были установлены обременения.
  5. Все данные о кадастровых инженерах, работающих по составлению плана, записываются полностью.
  6. Все разделы кадастрового паспорта должны быть подписаны сотрудником, который его составляет. Каждая страница заверяется печатью Кадастровой палаты.

В 4 пункте статьи 14 ФЗ «О государственном кадастровом учете» дается определение паспорта. По сути кадастровый паспорт представляет собой выписку из кадастра, которую делает сотрудник ведомства, когда заинтересованное лицо запрашивает информацию по участку. В ней указываются все индивидуальные характеристики объекта, по которым его можно выделить из общей массы рядом лежащих земель.

Рекомендуем прочесть:  Договор аренды земельного участка может быть заключен на срок

Строительный портал для домовладельцев

*(35) Адреса правообладателей смежных земельных участков в порядке указания их в графе «7». При отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений об адресе правообладателя смежного земельного участка указываются слова «Адрес отсутствует». Если для одной точки смежными являются два и более земельных участка и сведения об адресе правообладателей таких земельных участков не умещаются в реквизите, то эти сведения оформляются на отдельном листе, а в реквизите указываются слова «Адреса правообладателей прилагаются на листе № ___» , лист подписывается уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета и заверяется оттиском печати данного органа. Бланк КВ.5

*(36) Значения координат X и Y указываются с округлением до 0,01 м. Если из земельного участка, в отношении которого запрашиваются сведения, образованы новые земельные участки, в том числе в результате выдела в счет доли в праве, и сведения о государственной регистрации прав на образованные земельные участки не поступили в установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» порядке, в разделе КВ.6 дополнительно указываются координаты точек границ образованных земельных участков. Бланк КВ.6

Всё что нужно знать о кадастровом паспорте на землю

  • личные документы и свидетельство права собственности;
  • заявление о постановке участка на кадастровый учёт;
  • межевой план участка. Чтобы зарегистрировать землю, необходимо чётко определить её границы. Кстати, в 2016 году межевание участков будет проходиться местными органами самоуправления, соответственно владельцы земли смогут определить границы совершенно бесплатно;
  • документально подтвердить отсутствие или наличие обременений;
  • если участок находится в долевой собственности, потребуется приложить согласие сторон о размежевании.

Стоит отметить, что в документе содержится общая стоимость земли и цена за один квадратный метр. На основании этих сведений рассчитывается земельный налог. В 2016 году при налогообложении берётся во внимание кадастровая стоимость земли. Для тех, кто не знает, этот показатель максимально приближен к рыночной стоимости. Соответственно в 2016 году налог на землю, скорее всего, возрастёт.

Что указывается в кадастровом паспорте на земельный участок

Если участок не разделен на части и у него отсутствуют обременения, то заполняются только два раздела. Если кадастровый номер требуется на участок без межевания, то заполняется только первый раздел. Конечно, кадастровый номер с заполненным только первым разделом будет действительным и естественно законным. Но покупателю следует узнать у продавца по какой причине участок не отмежевали.

В графе 15 указывается право собственности. То есть ФИО собственника участка, наименование правоустанавливающего документа, его дата и номер. Здесь же указывается, находиться ли объект в долевой собственности или он целый. Если в графе указан пункт 1/1, то это означает, что собственником участка является один человек, если же ½ то больше одного.

Как выглядит кадастровый паспорт

Документ также включает в себя два листа , которые располагают сведения о объекте недвижимости и схему межевания земельного участка. Наличие второго листа является важным. Отсутствие означает, что точные границы не установлены, а значит могут возникнут споры с соседями. Чтобы этого избежать, лучше самому стать инициатором проведения межевания и дополнить документ для большего спокойствия.

Рекомендуем прочесть:  Какие документы нужны в суд для лишения родительских прав отца

Продолжая отвечать на вопрос, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру 2019, перейдем ко второй странице . На ней также указывается кадастровый номер, а ниже имеется детальный план. Он включает не только квартиру, но и общий коридор, лестничную площадку и лифт. На плане указана высота потолков в каждом помещении, а также длина стен, балконов, ширина дверей и окон, а также площадь и номер каждой комнаты.

Информация, содержащаяся в кадастровом паспорте на земельный участок и образец данного документа

кадастровый номер земельного участка – цифры через двоеточие, которые были присвоены при постановке на учет (старые номера фиксировались через дефис);

  • как правило, в паспорте несколько листов, которые пронумерованы и обозначены сверху арабским числом (рядом указано общее количество листов);
  • сведения о старом аналогичном документе – его номер и прочая информация;
  • дата постановки объекта на учет кадастрового реестра;
  • точный адрес представленного объекта;
  • категория земли – устанавливается отделом местной администрации и влияет на налоговые платежи, возможность осуществлять сделки и прочие аспекты;
  • варианты разрешенного использования;
  • фактическое использование земельного участка;
  • площадь – целое число, если не проводилось межевание или с погрешностью после проведения необходимых замеров;
  • кадастровая стоимость – указывается за участок целиком (дает возможность заложить кредитному учреждению во время оформления займа);

    • при заказе через Интернет госпошлина для физических лиц составит всего 50 рублей, в то время как для юридических – 300 рублей;
    • при оформлении кадастрового паспорта традиционным способом один экземпляр документа для физических лиц составляет 200 рублей, а для юридических – 600 рублей.

    Все о кадастровом паспорте на земельный участок и инструкция по его получению (не актуально с января 2019 года)

    1. Обратиться в Кадастровую палату (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) или МФЦ (Многофункциональный центр), заполнить заявления установленного образца (или проверить и подписать заявление заполненное регистратором) и оплатить госпошлину в размере 200р. для физических лиц и 600р. для юридических. Квитанцию можете оплатить в отделении любого банка, но чаще всего в самой палате есть касса. Регистратору предъявить только паспорт и чек об оплате квитанции (за госпошлину). При заполнении и подписании заявления необходимо правильно указать полный адрес участка.

    Если же земельный участок не состоит на кадастровом учете или в нем были какие-либо изменения, например, в границах или в адресе, то только собственникам для получения кадастрового паспорта с актуальными данными из Росреестра необходимо поставить земельный участок на кадастровый учет. В этом же случае по данной ссылке есть подробный порядок постановки.

    Кадастровый номер и кадастровый паспорт земельного участка

    ВВ – это кадастровый район. Эта единица ограничена обычно территорией административно-территориальной единицы. Так, например, начальная часть кадастрового номера земельного участка, расположенного в районе города Королев Московской области будет начинаться так: 50:45.

    Первый вариант — это собрать необходимый пакет документов, включающий заявление, копию паспорта, копию правоустанавливающего документа и кадастровый номер участка. Затем подать этот пакет документов в соответствующий территориальный орган Росреестра по месту нахождения земельного участка. Кадастровый паспорт выдается в этом случае в течение 30 дней.