Что такое технический паспорт дома и для чего он нужен

Все о кадастровом паспорте на квартиру: что это такое, для чего он нужен, его срок действия

Спецификой кадастрового учета можно считать проставление буквы А в графе «Местоположение объекта недвижимости». В других документах буква чаще всего присваивается только нежилым помещениям, но в базе данных Кадастра буква указывается и в отношении квартир.

  • год возведения дома;
  • материалы изготовления;
  • процент износа здания;
  • статус недвижимости: уточненный, временный, действующий, ликвидированный;
  • дата взятия объекта на кадастровый учет;
  • дата внесения соответствующих сведений об объекте в реестр;
  • кадастровая стоимость;
  • заключение экспертов о состоянии строения.

Что представляет из себя технический паспорт на квартиру

Техпаспорт на квартиру содержит информацию о расположении, техническом состоянии, благоустройстве, оценке квартиры, дает возможность определить предельную мощность электрооборудования, получить сведения об отопительных приборах, материале стен, полов, что поможет в случае ремонта.

  1. Сведения адресного и технического учета, в которых указаны адрес, план квартира, ее экспликация.
  2. Сведения о свойствах, технических характеристиках, условиях эксплуатации, куда заносится информация о конструкции жилого дома, его оборудовании, о вспомогательных помещениях. В этом же разделе указываются общие характеристики квартиры, ее коммунальных сетей, связи и сигнализации.
  3. Справочная информация, где даны сведения об обязанностях, ответственности собственников, о возможных неисправностях и способах их устранения.

Что такое технический паспорт дома и для чего он нужен

Для оформления технического паспорта помещения, квартиры или загородного дома необходим выезд представителя Бюро Технической Инвентаризации на объект.
Сотрудник БТИ фиксирует в техническом паспорте такие данные по постройке, зданию или квартире, как:
— инвентарный номер
— адрес дома или квартиры,
— год постройки здания,
— физический износ,
— поэтажный план дома,
— экспликация,
— инвентаризационная стоимость дома, постройки, квартиры,
— общие сведения о конструкции и системах дома (материал стен, перекрытий, вентиляция, отопление, электричество, канализация, водопровод),
— санитарно-гигиенические нормативы жилых помещений дома.

Технический паспорт является одним из основных документов на квартиру, здание, постройку . Технический паспорт оформляется в Бюро Технический Инвентаризации (БТИ) имеющая аккредитацию по месту нахождения недвижимости по Москве или Московской обл можно обратится:

Сделки без границ

Для оформления документа необходимо обратиться в филиал органа кадастрового учета с соответствующим заявлением. Просьба будет рассматриваться пять рабочих дней. Затем владелец получает на руки паспорт заявленного земельного участка, подписанный уполномоченным лицом.

  • Обратиться в кадастровую палату с заявлением и установленным пакетом документов (паспорт, чек об уплате госпошлины, правоустанавливающие документы).
  • Пригласить сотрудника службы на осмотр объекта недвижимости для сбора и анализа необходимых данных.
  • Провести межевание территории по всем правилам.
  • Подождать, пока вся информация будет обработана. После всех проверок получить кадастровый документ.

Что такое технический паспорт объекта недвижимости — как получить

Дубликат вам выдадут, если вы получали техпаспорт после 1999 года, для более старых техпаспортов практикуется замена на новые. Документы вам понадобятся те же, что и при оформлении техпаспорта в первый раз. Единственное различие – в заявлении нужно указать, что техпаспорт у вас уже был, но утрачен.

Рекомендуем прочесть:  Алименты до скольки лет платят в украине

Технический паспорт – это документ, который выдается на объект недвижимости и содержит подробную информацию о размерах объекта, отделке, также в техпаспорте приводится описание всех характеристик объекта недвижимости и инвентаризационная, или первичная, оценка стоимости.

Зачем нужен техпаспорт на квартиру

В законе нет никаких точно определенных сроков, относительно действительности техпаспорта. Но в службах рекомендуют проводить инвентаризацию каждые пять лет, чтобы обновлять данные и получать новый документ. Но мало кто этим желает заниматься. И чаще всего новые данные людям нужны только тогда, когда они хотят продать жилье, перепланировать его или подарить. Ведь в этих случаях технический паспорт не может быть старше пяти лет.

В каждом учреждении БТИ можно столкнуться с разными расценками на данную процедуру. Чаще всего она составляет около двухсот рублей, хотя бывает, что эта цифра доходит и до 1000. И как было сказано ранее все еще и зависит от того, насколько срочно вам нужен данный документ. Приготовьтесь к тому, что при минимальной сумме ждать вам придется около двух недель. Хотя закон отводит на это не больше недели. В любом случае, срок в который вы получите ваш технический паспорт, вам сообщат заранее, после сбора документов.

Что такое кадастровый паспорт

  • уникальный кадастровый номер;
  • дата регистрации в Государственном кадастре недвижимости;
  • место расположения (точный адрес);
  • вид и назначение объекта недвижимости;
  • уникальные технические характеристики объекта, например, площадь, расположение на участке;
  • данные собственника и др.;
  • графическое изображение с выдержкой масштаба.

Если вы стали счастливым обладателем земельного участка, то для полноценного владения им у вас на руках должен быть кадастровый паспорт участка. Для получения паспорта в кадастровую палату необходимо, кроме иных документов, предоставить и кадастровый план. 1 Наличие кадастрового плана предусмотрено приказом Министерства юстиции РФ от 20 февраля 2008 года. Кадастровый (или как его еще называют, […]

Что такое технический паспорт (техпаспорт) на квартиру и для чего он нужен? Образец документа, где получить и как восстановить

  • адрес и год ввода здания в эксплуатацию;
  • собственник (квартиросъёмщик) жилья;
  • площадь квартиры включая сюда площади всех помещений по отдельности и высота потолков);
  • описание материала постройки, тип отделки, наличие и вид коммуникаций;
  • инвентаризационная стоимость квартиры;
  • отмечаются проведённые капремонты (вторичное жильё).
  • определения инвентаризационной стоимости помещения, например, при оформлении ипотеки;
  • осуществления перепланировки;
  • перевода жилого в нежилое помещение;
  • получения кадастрового паспорта;
  • для определения квартплаты;
  • для расчёта налога на квартиру;
  • для оформления страховки, наследства и т.д.
Рекомендуем прочесть:  Можно ли обратиться в прокуратуру по трудовым спорам

Технический паспорт объекта недвижимости

Техническая инвентаризация объектов недвижимости в настоящее время продолжает оставаться актуальной и востребованной населением. Результатом технической инвентаризации является технический паспорт. Технический паспорт в отличие от технического плана и кадастрового паспорта содержит полную и исчерпывающую информацию об объекте недвижимости, а потому необходим вам:

  • Для ввода объекта в эксплуатацию. Несмотря на возможность осуществления государственного кадастрового учета по акту ввода в эксплуатацию, на практике застройщик придерживаться традиционной схемы — заказывает техническую инвентаризацию, чтобы получить актуальные и достоверные сведения об объекте. Полученные из технического паспорта сведения ложатся в основу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Такой подход позволяет застройщику избежать обременительных судебных разбирательств с дольщиками и прочими заинтересованными лицами и ведомствами.
  • Для узаконения самовольного строительства. В виду полноты сведений об объекте до настоящего времени суды требуют от истцов предоставления технического паспорта.
  • Для разрешения в судах споров между собственниками и претендентами на собственность объектов недвижимости. Суды при принятии решений, как правило, опираются на сведения, содержащиеся в технических паспортах. А для расчета долевой собственности суды запрашивают справки и заключения БТИ.
  • Для перевода жилого помещения в нежилое и наоборот.
  • Для оформления реконструкций, перепланировок, переустройств.
  • Для проведения капитального ремонта. Реестр многоквартирных домов, по региональной программе капитального ремонта многоквартирных домов формируется на основе проводимой технической инвентаризации и на основе сведений указанных в техническом паспорте.
  • Для вступления в наследство. Не все нотариусы требуют предоставления технического паспорта для вступления в наследство. Однако другие (отчет о рыночной стоимости, справка для нотариуса, инвентаризационная стоимость) необходимые для вступления в наследство документы формируются на основании сведений из технического паспорта.
  • Для оформления договоров аренды помещений.
  • Для определения рыночной стоимости недвижимости (составления отчета о рыночной стоимости).
  • Для приватизации.
  • Для подготовки экспертных заключений.
  • Для получения кредитов.
  • Для оформления страхования.
  • Для оформления ипотеки.

Технический паспорт многоквартирного дома

Часто возникает проблема несоответствия тарификации коммунальных услуг в соответствии со сведениями, указанными в ТП многоквартирного дома, так как они являются устаревшими и давно утратили актуальность. Для того, чтобы исправить ситуацию, необходимо актуализировать документ и после чего произвести перерасчет, используя полученные данные.

Муниципалитет и прочие органы управления используют данные, содержащиеся в ТП на многоэтажный дом для решения технических, финансовых и экономических вопросов, с ними связанных. Для увеличения скорости обработки информации и доступа к ней паспорта жилых домов и сведения из них обобщают в единую информационную базу.